Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Pottenbakkersveste 6
6846BH Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.291
Galerie de photos
Description
Aan een charmant, autoluw hofje in de geliefde wijk Vestingstad in Schuytgraaf, tref je deze sfeervolle en goed onderhouden notariswoning. De woning beschikt over een zonnige, beschutte achtertuin met een grote (fietsen) berging met praktische schuifdeur waardoor ook een motor geplaatst kan worden. Er zijn 3 ruime (slaap)kamers, een royale living met woonkeuken en een praktische bergvliering. Dankzij de hoekligging en de bouw die in de breedte is uitgevoerd is er veel lichtinval vanuit 3 zijden, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een woonoppervlakte van ca. 134 m2 is dit een compleet en comfortabel huis. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Wonen in Vestingstad: Vestingstad is het meest karakteristieke deel van de wijk Schuytgraaf. De fraaie Hollandse bouwstijl, rustige hofjes met parkeerkoffers, brede stoepen en het vele groen geven deze buurt een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en ruim opgezet. Auto’s zijn hier “te gast”, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. Scholen, waaronder ook de internationale school, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, natuurpark Lingezegen, de Rijkerswoerdse Plassen en winkelcentrum Schuytgraaf liggen allemaal op korte afstand. Bovendien is NS-station Arnhem Zuid binnen enkele minuten bereikbaar en ben je met de auto zo op de A325 of A50. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie Portugese tegelvloer, meterkast, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels de dubbele deuren met roedelverdeling kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer met een fraaie massieve eikenhouten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een lang aanrechtblad, grote kastenwand, praktische trapkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (2023). Zonnige, beschutte achtertuin: De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de hoekligging geniet je hier van verrassend veel zon met meerdere fijne zitplekken. De tuin is groen, beschut en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een vergrote, houten berging met elektra, een schuifdeur en een kleine vliering. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Via de achterom bereik je het achterpad en de naastgelegen parkeerkoffer. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een vaste kast met de wasmachine-/drogeropstelling, toegang tot 3 (slaap)kamers van goed formaat, waaronder één royale kamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en is voorzien van twee dakvensters en twee slaapkamers met beide een dakkapel. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met een badkamermeubel, douche met regendouche, een vrijstaand bad op pootjes en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergvliering. Perfect om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte ca. 134 m2; Energielabel A; 8 zonnepanelen Trina Solar Full black met micro omvormers; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door een professionele schilder; Notaris- hoekwoning; Dakkapellen aan de voor- en achterzijde, in 2023 voorzien van een nieuwe bitumen daklaag; Beschutte, groene tuin met achterom en extra grote, uitgebouwde berging met schuifdeur en vliering; Mechanische ventilatie is goed onderhouden en in 2023 gereviseerd; Parkeerkoffer direct naast het huis; Kindvriendelijke, autoluwe buurt; Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Contenu
- 402 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 2
6814DK Arnhem
€ 399.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 1
6814DK Arnhem
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gabriëlstraat 29
6813KM Arnhem
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 622 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haagdoornstraat 28
6841AL Arnhem
€ 299.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 19 2
6824BC Arnhem
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
