Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

Raapopseweg 114

6824DV Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Raapopseweg 114 Arnhem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen de groene en karaktervolle wijk Angerenstein en het hippe Klarendal in tref je deze riante, recent gerenoveerde bovenwoning uit ca. 1912 met een energielabel C, 7 zonnepanelen en een woonoppervlakte van ca. 128 m2 verdeeld over 2 woonlagen. Deze bovenwoning biedt maar liefst 4 (slaap)kamers, een stijlvolle woonkamer met de originele kamer-en-suite, prachtige ornamenten plafonds, 2 balkons en een mogelijkheid voor het creëren van een dakterras. De woning is gemoderniseerd, maar behoeft nog wel de spreekwoordelijke “puntjes op de ï”. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging in met ons kantoor. Wonen aan de Raapopseweg: Een locatie waar je alles bij de hand hebt – van natuur tot stad – met het centrum van Arnhem op nog geen 10 minuutjes fietsen! Een heerlijke plek voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek van de stad. Het betreft een centrale en gewilde locatie in Arnhem-Noord, met Park Angerenstein en Park Klarenbeek om de hoek. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand liggen het creatieve Modekwartier in Klarendal en NS-station Velperpoort. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A12 en A50) zijn steden als Nijmegen en Utrecht snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met moderne meterkastopstelling en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop v.v. toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de prachtige woonkamer met originele, ca. 3.50M hoge ornamentenplafonds, natuurstenen schouwpartijen en de originele kamer en suite met schuifdeuren en gekleurd glas. De zijkamer met airco is thans in gebruik als speelkamer, maar is ook geschikt als extra slaapkamer of werkplek. De serre aan de voorzijde biedt het gehele jaar een zonnige plek en aan de achterzijde is een semi overdekt balkon op de ochtendzon (oosten) dat middels schuifdeuren is te bereiken. De nette, dichte keuken is v.v. een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De gehele verdieping is v.v. een prachtige in visgraat gelegde vloer. 2e Verdieping: Overloop met een lichtkoepel voor extra daglicht toetreding en de separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning tref je een ruime slaapkamer met kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan 1 toegang biedt tot het 2e balkon en een inloopkast met de wasmachine-/drogeropstelling, omvormer voor de 7 zonnepanelen en de CV- installatie. De moderne badkamer is v.v. een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, een wastafel met lademeubel en een designradiator. De gehele verdieping is v.v. inbouwspots en een visgraatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1912; Energielabel C; Woonoppervlakte ca. 128 m2; 2 balkons en een mogelijkheid voor het creëren van een dakterras; 7 zonnepanelen aanwezig- in 2024 geplaatst; De groepenkast en elektra zijn in 2023 vernieuwd; Het platte hoofddak is ca. 5 jaar geleden vernieuwd; Openbaar, gratis en zonder vergunning parkeren; Gunstige ligging t.o.v. meerdere parken, het City Centrum en het OV; Offerte aanwezig voor het buitenschilderwerk; CV ketel Remeha Avanta- bouwjaar 2023; Er is sprake van een VvE met de benedenwoning, deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 100,-; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.