Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Sassenheimstraat 47

6843MJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 444.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 454.730

Prix d'achat /m²: € 3.083

Galerie de photos

Sassenheimstraat 47 Arnhem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Elderveld-Zuid staat deze uitgebouwde en van top tot teen verbouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, een prachtige badkamer, fraaie toiletruimte en een droomkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is, samen met de woonkamer, circa 45 m2 groot en erg handig is dat de berging/bijkeuken inpandig te bereiken is. Parkeren kan op eigen terrein, overdekt, en blikvanger in de achtertuin is de grote veranda. Locatie: De wijk is niet alleen heel rustig en kindvriendelijk, maar er is ook veel groen. Parkeren kan op eigen terrein, en om de hoek is openbare parkeergelegenheid. Voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Elderhof en sportverenigingen zijn op fietsafstand. Treinstation Arnhem-Zuid is iets meer dan 1 kilometer fietsen en aan de rand van de wijk is de bushalte. De A325, richting de A15, bevindt zich op circa 5 autominuten en via de Nelson Mandelabrug is het circa 4,5 kilometer fietsen naar de binnenstad. Met de bus kan uiteraard ook! Indeling: Begane grond: Parkeer je de auto op eigen terrein of ga je, net als de buren, de carport als overdekt terras gebruiken? Onder de carport is niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de ruime berging/bijkeuken. Via de voordeur is de uitgebouwde hal te bereiken, waar goed te zien is dat dit een huis met sfeer is. De tegelvloer met vloerverwarming ligt op nagenoeg de hele begane grond en het plafond in de hal is voorzien van inbouwverlichting. Verder zie je mooie kasten met louvredeuren, waarvan er een ruimte biedt aan de meterkast. Rechts in de hal zijn de fraaie toiletruimte en een handige kast onder de trap naar de eerste verdieping. Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de woonkamer en eetkeuken. Met een totale oppervlakte van circa 45 m2 is er genoeg plek voor een heerlijke hoekbank, tv-meubel, babybox en een grote eettafel. De grote pui met ramen tot vloerhoogte en een deur zorgt voor veel lichtinval in huis. Hou je van koken? Perfect! De keuken heeft niet alleen de juiste looks, maar ook genoeg ruimte om te kokkerellen. Het aanrechtblad van hardsteen past goed bij de handgrepen en de houtkleur van de keuken. Alle benodigde apparatuur, merendeels ingebouwd, is er: een La Germania gasfornuis met oven, een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Als je naar boven loopt, zie je dat er bij de trap een airco-unit hangt. Deze kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Eenmaal op de overloop zie je maar liefst vijf deuren, waarvan vier toegang geven tot een slaapkamer. Er zijn twee kamers in gebruik als kinderkamer, de grootste kamer is de master bedroom en de vierde kamer is nu een kleedruimte. De vijfde, en tevens mooiste deur geeft toegang tot de prachtige badkamer. Grote wandtegels, modern sanitair en zwarte elementen zorgen voor een ruimte met de wow-factor. Achter de brede wastafel met meubel is de inloopdouche, de spiegel met verlichting is van groot formaat en aan de linkerzijde is het toilet. Tweede verdieping: Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! De laatste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De nokhoogte is circa 2.77 meter en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, net als op de overloop. Hier hangt de HR-ketel en is genoeg plek voor de wasapparatuur. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en fraai afgewerkt met een carport/overkapping. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die op het oosten gesitueerd is. Houten schuttingen zorgen ervoor dat je geen haag hoeft te snoeien en grote tegels maken de tuin optisch groter. Er is een poort naar de openbare weg, maar wat het meest opvalt is de houten veranda over de hele breedte van de tuin. Dit is een plek waar de bewoners veel zitten, als gezin en met familie of vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Inhoud: 523 m³; - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport voorzijde); - Uitbouw aan de voorzijde (grotere hal en keuken); - Inpandig te bereiken berging/bijkeuken; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte; - Vijf slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kleedruimte; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 444.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 454.730

2,78%

Annuellement

%

€ 22.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 444.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.