Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

Sassenheimstraat 47

6843MJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 444.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.730

2% transfer tax (€ 8.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 454.730

Purchase price /m²: € 3.083

Photo Gallery

Sassenheimstraat 47 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In Elderveld-Zuid staat deze uitgebouwde en van top tot teen verbouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, een prachtige badkamer, fraaie toiletruimte en een droomkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is, samen met de woonkamer, circa 45 m2 groot en erg handig is dat de berging/bijkeuken inpandig te bereiken is. Parkeren kan op eigen terrein, overdekt, en blikvanger in de achtertuin is de grote veranda. Locatie: De wijk is niet alleen heel rustig en kindvriendelijk, maar er is ook veel groen. Parkeren kan op eigen terrein, en om de hoek is openbare parkeergelegenheid. Voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Elderhof en sportverenigingen zijn op fietsafstand. Treinstation Arnhem-Zuid is iets meer dan 1 kilometer fietsen en aan de rand van de wijk is de bushalte. De A325, richting de A15, bevindt zich op circa 5 autominuten en via de Nelson Mandelabrug is het circa 4,5 kilometer fietsen naar de binnenstad. Met de bus kan uiteraard ook! Indeling: Begane grond: Parkeer je de auto op eigen terrein of ga je, net als de buren, de carport als overdekt terras gebruiken? Onder de carport is niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de ruime berging/bijkeuken. Via de voordeur is de uitgebouwde hal te bereiken, waar goed te zien is dat dit een huis met sfeer is. De tegelvloer met vloerverwarming ligt op nagenoeg de hele begane grond en het plafond in de hal is voorzien van inbouwverlichting. Verder zie je mooie kasten met louvredeuren, waarvan er een ruimte biedt aan de meterkast. Rechts in de hal zijn de fraaie toiletruimte en een handige kast onder de trap naar de eerste verdieping. Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de woonkamer en eetkeuken. Met een totale oppervlakte van circa 45 m2 is er genoeg plek voor een heerlijke hoekbank, tv-meubel, babybox en een grote eettafel. De grote pui met ramen tot vloerhoogte en een deur zorgt voor veel lichtinval in huis. Hou je van koken? Perfect! De keuken heeft niet alleen de juiste looks, maar ook genoeg ruimte om te kokkerellen. Het aanrechtblad van hardsteen past goed bij de handgrepen en de houtkleur van de keuken. Alle benodigde apparatuur, merendeels ingebouwd, is er: een La Germania gasfornuis met oven, een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Als je naar boven loopt, zie je dat er bij de trap een airco-unit hangt. Deze kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Eenmaal op de overloop zie je maar liefst vijf deuren, waarvan vier toegang geven tot een slaapkamer. Er zijn twee kamers in gebruik als kinderkamer, de grootste kamer is de master bedroom en de vierde kamer is nu een kleedruimte. De vijfde, en tevens mooiste deur geeft toegang tot de prachtige badkamer. Grote wandtegels, modern sanitair en zwarte elementen zorgen voor een ruimte met de wow-factor. Achter de brede wastafel met meubel is de inloopdouche, de spiegel met verlichting is van groot formaat en aan de linkerzijde is het toilet. Tweede verdieping: Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! De laatste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De nokhoogte is circa 2.77 meter en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, net als op de overloop. Hier hangt de HR-ketel en is genoeg plek voor de wasapparatuur. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en fraai afgewerkt met een carport/overkapping. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die op het oosten gesitueerd is. Houten schuttingen zorgen ervoor dat je geen haag hoeft te snoeien en grote tegels maken de tuin optisch groter. Er is een poort naar de openbare weg, maar wat het meest opvalt is de houten veranda over de hele breedte van de tuin. Dit is een plek waar de bewoners veel zitten, als gezin en met familie of vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Inhoud: 523 m³; - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport voorzijde); - Uitbouw aan de voorzijde (grotere hal en keuken); - Inpandig te bereiken berging/bijkeuken; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte; - Vijf slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kleedruimte; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 444.000

Cost of copper (estimated): € 10.730

2% transfer tax (€ 8.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 454.730

2,78%

Yearly

%

€ 22.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 444.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
177 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.