Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

St. Nicolaïlaan 6

6821HL Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

St. Nicolaïlaan 6 Arnhem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande bovenwoning met licht, ruimte én een riant dakterras – St. Nicolaïlaan 6, Arnhem Wonen in de stad met volop ruimte en privacy? Aan de St. Nicolaïlaan 6 vind je deze charmante, vrijstaande bovenwoning met maar liefst 115 m² woonoppervlak, een royaal dakterras van 24 m² en een eigen berging op de begane grond. Gelegen op een rustige en fijne plek in Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Licht, lucht en leefruimte Wat direct opvalt, is de overvloed aan daglicht. Grote ramen – ook in de zijgevel – zorgen voor een open, frisse sfeer in de hele woning. De royale woonkamer is strak afgewerkt en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De houtkachel vormt een sfeervolle aanvulling op koude dagen. De fraai ingebouwde tv-kast en boekenkast geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de leefkeuken: een plek waar je graag samenkomt – ruim, praktisch en prettig verbonden met de woonkamer. Drie slaapkamers en een buitenruimte om van te dromen De woning beschikt over drie slaapkamers en is daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Gezinnen vinden hier volop ruimte, maar ook stellen met behoefte aan een werkplek aan huis zijn hier uitstekend op hun plek. Ook deze verdieping is licht en keurig afgewerkt. Dakterras Ook buiten is het volop genieten. Het riante dakterras van 24 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, beplanting en een barbecue. Hier geniet je de hele dag van de zon. Comfort De woning is voorzien van HR-dubbel glas, dakisolatie en een moderne cv-installatie. In 2024 zijn er vijf zonnepanelen geplaatst en is airconditioning toegevoegd. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135. Wonen in het Sonsbeekkwartier De woning ligt aan de St. Nicolaïlaan in het geliefde Arnhem-Noord, een groene en rustige wijk met een prettige, kindvriendelijke sfeer. Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Park Sonsbeek – ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Ook het bruisende centrum van Arnhem, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het centraal station en meerdere busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting andere steden en regio’s. Kortom: een gewilde, centrale locatie met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. In het kort * Vrijstaande bovenwoning van 115 m² * Riant dakterras van 24 m² * Grote, lichte woonkamer * Fijne leefkeuken * Drie slaapkamers * Keurig afgewerkt * Gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier en om de hoek bij leuke koffietentjes * Op loopafstand van Park Sonsbeek, station en binnenstad Een unieke woning met verrassend veel ruimte en licht – kom kijken en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.