Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

St. Nicolaïlaan 6

6821HL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

St. Nicolaïlaan 6 Arnhem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande bovenwoning met licht, ruimte én een riant dakterras – St. Nicolaïlaan 6, Arnhem Wonen in de stad met volop ruimte en privacy? Aan de St. Nicolaïlaan 6 vind je deze charmante, vrijstaande bovenwoning met maar liefst 115 m² woonoppervlak, een royaal dakterras van 24 m² en een eigen berging op de begane grond. Gelegen op een rustige en fijne plek in Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Licht, lucht en leefruimte Wat direct opvalt, is de overvloed aan daglicht. Grote ramen – ook in de zijgevel – zorgen voor een open, frisse sfeer in de hele woning. De royale woonkamer is strak afgewerkt en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De houtkachel vormt een sfeervolle aanvulling op koude dagen. De fraai ingebouwde tv-kast en boekenkast geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de leefkeuken: een plek waar je graag samenkomt – ruim, praktisch en prettig verbonden met de woonkamer. Drie slaapkamers en een buitenruimte om van te dromen De woning beschikt over drie slaapkamers en is daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Gezinnen vinden hier volop ruimte, maar ook stellen met behoefte aan een werkplek aan huis zijn hier uitstekend op hun plek. Ook deze verdieping is licht en keurig afgewerkt. Dakterras Ook buiten is het volop genieten. Het riante dakterras van 24 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, beplanting en een barbecue. Hier geniet je de hele dag van de zon. Comfort De woning is voorzien van HR-dubbel glas, dakisolatie en een moderne cv-installatie. In 2024 zijn er vijf zonnepanelen geplaatst en is airconditioning toegevoegd. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135. Wonen in het Sonsbeekkwartier De woning ligt aan de St. Nicolaïlaan in het geliefde Arnhem-Noord, een groene en rustige wijk met een prettige, kindvriendelijke sfeer. Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Park Sonsbeek – ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Ook het bruisende centrum van Arnhem, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het centraal station en meerdere busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting andere steden en regio’s. Kortom: een gewilde, centrale locatie met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. In het kort * Vrijstaande bovenwoning van 115 m² * Riant dakterras van 24 m² * Grote, lichte woonkamer * Fijne leefkeuken * Drie slaapkamers * Keurig afgewerkt * Gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier en om de hoek bij leuke koffietentjes * Op loopafstand van Park Sonsbeek, station en binnenstad Een unieke woning met verrassend veel ruimte en licht – kom kijken en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.