Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

St. Nicolaïlaan 6

6821HL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

St. Nicolaïlaan 6 Arnhem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande bovenwoning met licht, ruimte én een riant dakterras – St. Nicolaïlaan 6, Arnhem Wonen in de stad met volop ruimte en privacy? Aan de St. Nicolaïlaan 6 vind je deze charmante, vrijstaande bovenwoning met maar liefst 115 m² woonoppervlak, een royaal dakterras van 24 m² en een eigen berging op de begane grond. Gelegen op een rustige en fijne plek in Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Licht, lucht en leefruimte Wat direct opvalt, is de overvloed aan daglicht. Grote ramen – ook in de zijgevel – zorgen voor een open, frisse sfeer in de hele woning. De royale woonkamer is strak afgewerkt en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De houtkachel vormt een sfeervolle aanvulling op koude dagen. De fraai ingebouwde tv-kast en boekenkast geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de leefkeuken: een plek waar je graag samenkomt – ruim, praktisch en prettig verbonden met de woonkamer. Drie slaapkamers en een buitenruimte om van te dromen De woning beschikt over drie slaapkamers en is daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Gezinnen vinden hier volop ruimte, maar ook stellen met behoefte aan een werkplek aan huis zijn hier uitstekend op hun plek. Ook deze verdieping is licht en keurig afgewerkt. Dakterras Ook buiten is het volop genieten. Het riante dakterras van 24 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, beplanting en een barbecue. Hier geniet je de hele dag van de zon. Comfort De woning is voorzien van HR-dubbel glas, dakisolatie en een moderne cv-installatie. In 2024 zijn er vijf zonnepanelen geplaatst en is airconditioning toegevoegd. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135. Wonen in het Sonsbeekkwartier De woning ligt aan de St. Nicolaïlaan in het geliefde Arnhem-Noord, een groene en rustige wijk met een prettige, kindvriendelijke sfeer. Op slechts enkele minuten lopen ligt het prachtige Park Sonsbeek – ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Ook het bruisende centrum van Arnhem, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het centraal station en meerdere busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting andere steden en regio’s. Kortom: een gewilde, centrale locatie met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. In het kort * Vrijstaande bovenwoning van 115 m² * Riant dakterras van 24 m² * Grote, lichte woonkamer * Fijne leefkeuken * Drie slaapkamers * Keurig afgewerkt * Gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier en om de hoek bij leuke koffietentjes * Op loopafstand van Park Sonsbeek, station en binnenstad Een unieke woning met verrassend veel ruimte en licht – kom kijken en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.