Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Staatsspoor 1

6846GA Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Staatsspoor 1 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en royale woning met slaap- en badkamer op de begane grond Wonen in Schuytgraaf betekent genieten van rust, ruimte én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Aan de Staatsspoor 1 staat deze prachtige, instapklare woning die echt alles heeft: een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers boven én een zonnige tuin met volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon houdt van comfortabel wonen in een groene wijk, dit huis biedt het allemaal. Het huis is uitstekend onderhouden, staat op een brede kavel en heeft aan de zijkant extra grond waar een grote houten berging staat (zo groot als een garage). In de achtertuin vind je nog een extra berging met een overkapping: ideaal voor een loungeplek of buitenkeuken. De tuin biedt volop ruimte om verschillende zitjes te creëren. Parkeren doe je eenvoudig met twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de 22 zonnepanelen op het gunstig gelegen dak is de woning bovendien nagenoeg energieneutraal. Indeling begane grond: De entree leidt naar een royale hal. Links vind je de meterkast en een berging, die ook perfect kan dienen als kleedkamer. Rechts bevindt zich het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen hier voor een prettige verbinding met de tuin. De in visgraat gelegde pvc-vloer geeft de living een warme uitstraling. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken (vernieuwd in 2020), voorzien van een hoogglans afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder Miele-oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is volop kastruimte en ruimte voor een grote eettafel. De vloer is hier uitgerust met vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Deze is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers. De grootste, aan de achterzijde, beslaat de volledige breedte van het huis en is circa 25 m² groot. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn elk circa 12 m². De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Aan de overloop grenst ook een handige berging, met toegang tot de royale bergzolder via een vlizotrap. Bergzolder: De zolder heeft stahoogte in het midden en circa 18 m² bruikbare ruimte boven 1,5 meter hoogte. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Pluspunten van deze woning: - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Gasloos en aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming) - 22 zonnepanelen, nagenoeg energieneutraal - Zonneschermen aan voor- en achterzijde (achterzijde elektrisch) - De achtertuin is in 2023 opnieuw door een hovenier aangelegd - De buitenzijde is in oktober 2023 door een professioneel schildersbedrijf geschilderd De wijk Schuytgraaf: Schuytgraaf is een jonge, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen en het winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook zijn er een gezondheidscentrum, sportverenigingen en middelbare scholen (Lorentz Lyceum en Rivers International School). Met NS-station Arnhem Zuid om de hoek ben je bovendien snel in de stad of onderweg richting Nijmegen of Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.