Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Staatsspoor 1

6846GA Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Staatsspoor 1 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en royale woning met slaap- en badkamer op de begane grond Wonen in Schuytgraaf betekent genieten van rust, ruimte én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Aan de Staatsspoor 1 staat deze prachtige, instapklare woning die echt alles heeft: een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers boven én een zonnige tuin met volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon houdt van comfortabel wonen in een groene wijk, dit huis biedt het allemaal. Het huis is uitstekend onderhouden, staat op een brede kavel en heeft aan de zijkant extra grond waar een grote houten berging staat (zo groot als een garage). In de achtertuin vind je nog een extra berging met een overkapping: ideaal voor een loungeplek of buitenkeuken. De tuin biedt volop ruimte om verschillende zitjes te creëren. Parkeren doe je eenvoudig met twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de 22 zonnepanelen op het gunstig gelegen dak is de woning bovendien nagenoeg energieneutraal. Indeling begane grond: De entree leidt naar een royale hal. Links vind je de meterkast en een berging, die ook perfect kan dienen als kleedkamer. Rechts bevindt zich het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen hier voor een prettige verbinding met de tuin. De in visgraat gelegde pvc-vloer geeft de living een warme uitstraling. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken (vernieuwd in 2020), voorzien van een hoogglans afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder Miele-oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is volop kastruimte en ruimte voor een grote eettafel. De vloer is hier uitgerust met vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Deze is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers. De grootste, aan de achterzijde, beslaat de volledige breedte van het huis en is circa 25 m² groot. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn elk circa 12 m². De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Aan de overloop grenst ook een handige berging, met toegang tot de royale bergzolder via een vlizotrap. Bergzolder: De zolder heeft stahoogte in het midden en circa 18 m² bruikbare ruimte boven 1,5 meter hoogte. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Pluspunten van deze woning: - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Gasloos en aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming) - 22 zonnepanelen, nagenoeg energieneutraal - Zonneschermen aan voor- en achterzijde (achterzijde elektrisch) - De achtertuin is in 2023 opnieuw door een hovenier aangelegd - De buitenzijde is in oktober 2023 door een professioneel schildersbedrijf geschilderd De wijk Schuytgraaf: Schuytgraaf is een jonge, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen en het winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook zijn er een gezondheidscentrum, sportverenigingen en middelbare scholen (Lorentz Lyceum en Rivers International School). Met NS-station Arnhem Zuid om de hoek ben je bovendien snel in de stad of onderweg richting Nijmegen of Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.