Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Van Hasseltstraat 125

6821AS Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Van Hasseltstraat 125 Arnhem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, instapklare benedenwoning met verrassend veel ruimte, patio én dakterras nabij het centrum van Arnhem Bent u op zoek naar een opvallend ruime, instapklare benedenwoning met een zonnige buitenruimte en een dakterras, op steenworp afstand van het centrum van Arnhem? Dan is dit wellicht precies wat u zoekt. Van buiten bescheiden, van binnen een ware verrassing. Dit is zo’n woning waar je pas bij binnenkomst écht ziet hoeveel ruimte en sfeer erachter de gevel schuilgaat. “Toen ik hier voor het eerst binnenstapte, voelde het als een hippe Amsterdamse loft: een unieke, lichte ruimte met een industriële look, een betonnen vloer en uitzicht op een fantastische patio.” — Michael van Asselt (makelaar) Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze benedenwoning is zeldzaam in zijn soort. De combinatie van veel woonoppervlak, een speelse indeling en moderne afwerking maakt dit een echt pareltje. De woning beschikt over een souterrain met multifunctionele ruimte (denk aan een thuiskantoor, gameroom of yogastudio), een ruime begane grond met een sfeervolle living, luxe woonkeuken, grote slaapkamer, complete badkamer en een walk-in closet. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor een breed publiek. De indeling is speels en open; alle ruimtes lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. Er zijn twee royale slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een open keuken waar elke kookliefhebber blij van wordt. De badkamer is compleet en praktisch ingericht. Technische staat De woning is uitstekend onderhouden. In 2011 volledig gerenoveerd en sinds 2019 met zorg bewoond. Denk aan dubbel glas (waarvan deels HR++), dak- en muurisolatie, vloerverwarming (deels) en verwarming via een HR-combiketel uit 2011. De woning beschikt over energielabel C. Buitenleven: patio, dakterras en voortuin Uniek aan deze woning zijn de drie buitenruimtes. De patiotuin is omringd door glas en dus heerlijk licht en privé. Het dakterras biedt alle rust en ruimte om in alle vrijheid van de zon te genieten. De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een beukenhaag; een fijne plek voor een borrel in de middag of avondzon. Fietsenstalling en berging Naast de woning bevindt zich een afsluitbare, gedeelde fietsenstalling. Via de keuken bereik je bovendien het droge souterrain met extra berging — ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Indeling Begane grond: entree, hal, sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, toegang tot de patiotuin, gang met modern toilet, kast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, royale slaapkamer met eveneens toegang tot de patio, complete badkamer met ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast een ruime kamer in gebruik als walk-in closet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De zichtbare houten draagbalken geven deze verdieping karakter en warmte. Souterrain: via de keuken bereikbaar, met een multifunctionele ruimte en aparte berging. Droog en goed bruikbaar. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, met een gezamenlijke opstalverzekering en een verdeelsleutel voor het onderhoud. De servicekosten bedragen momenteel € 165,- per maand. Parkeren Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving: gratis, betaald of met vergunning. Naast de woning bevindt zich een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling waar ook een stopcontact is voor het opladen van elektrische fietsen. Quote verkopers: Al 15 jaar wonen we met veel plezier in de Van Hasseltstraat, met z’n tweeën begonnen op nummer 130 en de laatste jaren op nummer 125 met z’n vieren. Een heel fijn thuis waar we met het hele gezin genieten van alles wat de binnenstad van Arnhem te bieden heeft. Wonen met alle voorzieningen om de hoek, een leuke basisschool, winkels, de Korenmarkt maar ook park Sonsbeek waar we allemaal in vijf minuten lopen zijn. Alles om de hoek maar thuis genieten van de rust van een heel licht en zonnig huis met een groene patio en een zon overgoten dakterras. Het doet best een beetje pijn om hier weg te gaan! Locatie Gelegen in de geliefde wijk Sint Marten, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, park Sonsbeek en andere groene hotspots. De wijk heeft een fijne mix van winkels, scholen, horeca en cultuur. Leuke cafés en restaurants zoals Caspar en Goed Proeven liggen letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer is goed geregeld, en de snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse? Deze woning moet je van binnen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.