Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Van Hasseltstraat 125

6821AS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Van Hasseltstraat 125 Arnhem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, instapklare benedenwoning met verrassend veel ruimte, patio én dakterras nabij het centrum van Arnhem Bent u op zoek naar een opvallend ruime, instapklare benedenwoning met een zonnige buitenruimte en een dakterras, op steenworp afstand van het centrum van Arnhem? Dan is dit wellicht precies wat u zoekt. Van buiten bescheiden, van binnen een ware verrassing. Dit is zo’n woning waar je pas bij binnenkomst écht ziet hoeveel ruimte en sfeer erachter de gevel schuilgaat. “Toen ik hier voor het eerst binnenstapte, voelde het als een hippe Amsterdamse loft: een unieke, lichte ruimte met een industriële look, een betonnen vloer en uitzicht op een fantastische patio.” — Michael van Asselt (makelaar) Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze benedenwoning is zeldzaam in zijn soort. De combinatie van veel woonoppervlak, een speelse indeling en moderne afwerking maakt dit een echt pareltje. De woning beschikt over een souterrain met multifunctionele ruimte (denk aan een thuiskantoor, gameroom of yogastudio), een ruime begane grond met een sfeervolle living, luxe woonkeuken, grote slaapkamer, complete badkamer en een walk-in closet. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor een breed publiek. De indeling is speels en open; alle ruimtes lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. Er zijn twee royale slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een open keuken waar elke kookliefhebber blij van wordt. De badkamer is compleet en praktisch ingericht. Technische staat De woning is uitstekend onderhouden. In 2011 volledig gerenoveerd en sinds 2019 met zorg bewoond. Denk aan dubbel glas (waarvan deels HR++), dak- en muurisolatie, vloerverwarming (deels) en verwarming via een HR-combiketel uit 2011. De woning beschikt over energielabel C. Buitenleven: patio, dakterras en voortuin Uniek aan deze woning zijn de drie buitenruimtes. De patiotuin is omringd door glas en dus heerlijk licht en privé. Het dakterras biedt alle rust en ruimte om in alle vrijheid van de zon te genieten. De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een beukenhaag; een fijne plek voor een borrel in de middag of avondzon. Fietsenstalling en berging Naast de woning bevindt zich een afsluitbare, gedeelde fietsenstalling. Via de keuken bereik je bovendien het droge souterrain met extra berging — ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Indeling Begane grond: entree, hal, sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, toegang tot de patiotuin, gang met modern toilet, kast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, royale slaapkamer met eveneens toegang tot de patio, complete badkamer met ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast een ruime kamer in gebruik als walk-in closet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De zichtbare houten draagbalken geven deze verdieping karakter en warmte. Souterrain: via de keuken bereikbaar, met een multifunctionele ruimte en aparte berging. Droog en goed bruikbaar. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, met een gezamenlijke opstalverzekering en een verdeelsleutel voor het onderhoud. De servicekosten bedragen momenteel € 165,- per maand. Parkeren Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving: gratis, betaald of met vergunning. Naast de woning bevindt zich een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling waar ook een stopcontact is voor het opladen van elektrische fietsen. Quote verkopers: Al 15 jaar wonen we met veel plezier in de Van Hasseltstraat, met z’n tweeën begonnen op nummer 130 en de laatste jaren op nummer 125 met z’n vieren. Een heel fijn thuis waar we met het hele gezin genieten van alles wat de binnenstad van Arnhem te bieden heeft. Wonen met alle voorzieningen om de hoek, een leuke basisschool, winkels, de Korenmarkt maar ook park Sonsbeek waar we allemaal in vijf minuten lopen zijn. Alles om de hoek maar thuis genieten van de rust van een heel licht en zonnig huis met een groene patio en een zon overgoten dakterras. Het doet best een beetje pijn om hier weg te gaan! Locatie Gelegen in de geliefde wijk Sint Marten, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, park Sonsbeek en andere groene hotspots. De wijk heeft een fijne mix van winkels, scholen, horeca en cultuur. Leuke cafés en restaurants zoals Caspar en Goed Proeven liggen letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer is goed geregeld, en de snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse? Deze woning moet je van binnen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.