Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Venlosingel 46
6845JB Arnhem • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 3.286
Galerie de photos
Description
Wil je gelijkvloers wonen? Ben je op zoek naar een ruime woning met tuin die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afmaken? Dan is dit huis zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden tussenwoning met alle vertrekken op de begane grond biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een eetkeuken, twee slaapkamers en een te creëren ruimte waar een badkamer gerealiseerd kan worden (zie optietekening). De woning is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoorruimte. Dat betekent dat de nieuwe eigenaar zelf nog een keuken moet plaatsen en een badkamer moet aanleggen, een mooie kans om alles precies naar eigen wens in te richten. Voor de woning is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. De afwerking is netjes: alle wanden zijn voorzien van spachtelputz, in de woonkamer ligt een houten robinia parketvloer en de woning is afgewerkt met fraaie binnendeuren. Ook op het gebied van isolatie zit het goed met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is C. Ook de ligging is prettig. In deze groene omgeving wandel je zo naar Park Lingezegen of de Rijkerswoerdse Plassen. Op korte afstand ligt ook Boerderij De Kroon met een speeltuin en kinderboerderij. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je eveneens niet ver: supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Kortom: een woning met ruimte, een fijne ligging en volop mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken. Tot bij het Open Huis! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! HUIDIGE INDELING Begane grond: Hal, de cv-ruimte en de meterkast. Twee slaapkamers van circa 12 en 26 m². Er is geen badkamer aanwezig. Moderne luxe toiletruimte met een "zwevend" toilet en een wastafelmeubel. Twee ruime woonkamers van 28 en 20 m². Keuken van 7 m² (op dit moment alleen via de achtertuin bereikbaar). TE CREËREN INDELING (zie optietekening) Begane grond: Hal, de cv-ruimte en de meterkast. Twee slaapkamers van circa 19 en 19 m². Te creëren badkamer met douche, toilet en wastafel (zie optietekening). Moderne luxe toiletruimte met een "zwevend" toilet en een wastafelmeubel. Ruime woonkamer van 28 m². Woonkeuken van 20 m². TUIN Royale zonnige tuin met een terras en achterom. De tuin is gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: Circa 242 m². Zoveel als na kadastrale her-inmeting zal blijken. Woonoppervlakte: 105,00 m². Bruto vloeroppervlak woning: 118,00 m². Bruto inhoud woning: 376,77 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1982. In 2001 intern gewijzigd en gerenoveerd. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Nefit HR ketel 2001. Dit betreft een Solo-ketel. Warm water: Close-in Boiler. Meterkast: 4 groepen en een aardlekschakelaar. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 21-04-2036. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. AANVAARDING Per direct te aanvaarden! VRAAGPRIJS € 345.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
3,02%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Contenu
- 377 m³
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nesciohof 16
6836SK Arnhem
€ 459.000 k.k.
€ 3.400/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dianaplantsoen 56
6846XW Arnhem
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Betuwestraat 1
6811MA Arnhem
€ 1.700 p/m
€ 29/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zoutelandehof 13
6845BV Arnhem
€ 649.500 k.k.
€ 3.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Aalburgstraat 122
6844DK Arnhem
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vosdijk 10
6824BB Arnhem
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lou Bandystraat 47
6836MA Arnhem
€ 489.500 k.k.
€ 3.885/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelwortelstraat 12
6833GX Arnhem
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
