Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Verhuellstraat 15

6821DJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Verhuellstraat 15 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

INTRODUCTIE: WELKOM IN HET SONSBEEKKWARTIER Ontdek het verborgen juweeltje in het hart van Arnhem: een prachtige benedenwoning met tuin in het levendige Sonsbeekkwartier, perfect voor starters. Deze charmante benedenwoning biedt een oase van rust, terwijl het op steenworp afstand ligt van zowel het bruisende stadscentrum en het groene Sonsbeekpark. Geniet van de zon in je ruime achtertuin, ideaal voor ontspannende middagen en sfeervolle avonden. Met een gezellige woonkamer, een functionele keuken en een ruime slaapkamer met souterrain, vormt deze woning een perfecte mix van comfort en gemak. GELEGEN IN MONUMENTAAL PAND De beneden woning bevindt zich in een prachtig monumentaal pand in het geliefde Sonsbeekkwartier. Deze historische woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu, waardoor je geniet van een unieke woonervaring De authentiek details, zoals hoge plafonds en elegante gevels, geven de woning een bijzondere uitstraling. Hier woon je in een pand dat niet alleen karakter heeft, maar ook vertelt over de rijke geschiedenis van Arnhem. RUIME TUIN OP HET WESTEN De woonkamer en keuken bieden direct toegang tot een royale tuin gelegen op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Of je nu een boek leest, een kopje koffie drinkt of een moestuin begint, deze tuin is de perfecte plek om buiten te leven en te genieten van de lange zomeravonden. WOONKAMER MET TOEGANG TOT TUIN De ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is een oase van licht en ruimte, dankzij het grote raam die uitkijkt over de eigen tuin. Door de directe toegang naar de tuin combineer je binnen en buiten leven met gemak. Het uitzicht op de eigen tuin brengt een gevoel vaan rust, waardoor de woonkamer een perfecte plek is voor ontspanning en gezelligheid. FUNCTIONELE KEUKEN MET TUINTOEGANG De keuken is praktisch ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot de ruime tuin. Dit biedt makkelijk de mogelijkheid om binnen en buiten te eten. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner, de keuken biedt alles wat je nodig hebt om je kookkunsten de ontplooien. SLAAPKAMER MET SOUTERRAIN De ruime slaapkamer met souterrain aan de voorzijde van de woning bied veel mogelijkheden. Het souterrain kan dienen als een ruime inloopkast en extra berging, maar ook als kantoor of studeer ruimte. Hierdoor kun je de ruime slaapkamer behouden. IDEALE LOCATIE IN ARNHEM De locatie van de woning is werkelijk ideaal. Gelegen dicht bij het prachtige Sonsbeekpark, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijdert van het bruisende stadscentrum van Arnhem en het centraal station. Of je nu houdt van cultuur, winkelen of uitgaan, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en tevens wordt er een ouderdomsclausule toegevoegd. Op dit moment is het gehele pand in eigendom van een verkoper. Hierdoor is er geen actieve VvE. Op het moment van verkoop wordt deze geactiveerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
256 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.