Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Verhuellstraat 15

6821DJ Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Verhuellstraat 15 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INTRODUCTIE: WELKOM IN HET SONSBEEKKWARTIER Ontdek het verborgen juweeltje in het hart van Arnhem: een prachtige benedenwoning met tuin in het levendige Sonsbeekkwartier, perfect voor starters. Deze charmante benedenwoning biedt een oase van rust, terwijl het op steenworp afstand ligt van zowel het bruisende stadscentrum en het groene Sonsbeekpark. Geniet van de zon in je ruime achtertuin, ideaal voor ontspannende middagen en sfeervolle avonden. Met een gezellige woonkamer, een functionele keuken en een ruime slaapkamer met souterrain, vormt deze woning een perfecte mix van comfort en gemak. GELEGEN IN MONUMENTAAL PAND De beneden woning bevindt zich in een prachtig monumentaal pand in het geliefde Sonsbeekkwartier. Deze historische woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu, waardoor je geniet van een unieke woonervaring De authentiek details, zoals hoge plafonds en elegante gevels, geven de woning een bijzondere uitstraling. Hier woon je in een pand dat niet alleen karakter heeft, maar ook vertelt over de rijke geschiedenis van Arnhem. RUIME TUIN OP HET WESTEN De woonkamer en keuken bieden direct toegang tot een royale tuin gelegen op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Of je nu een boek leest, een kopje koffie drinkt of een moestuin begint, deze tuin is de perfecte plek om buiten te leven en te genieten van de lange zomeravonden. WOONKAMER MET TOEGANG TOT TUIN De ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is een oase van licht en ruimte, dankzij het grote raam die uitkijkt over de eigen tuin. Door de directe toegang naar de tuin combineer je binnen en buiten leven met gemak. Het uitzicht op de eigen tuin brengt een gevoel vaan rust, waardoor de woonkamer een perfecte plek is voor ontspanning en gezelligheid. FUNCTIONELE KEUKEN MET TUINTOEGANG De keuken is praktisch ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot de ruime tuin. Dit biedt makkelijk de mogelijkheid om binnen en buiten te eten. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner, de keuken biedt alles wat je nodig hebt om je kookkunsten de ontplooien. SLAAPKAMER MET SOUTERRAIN De ruime slaapkamer met souterrain aan de voorzijde van de woning bied veel mogelijkheden. Het souterrain kan dienen als een ruime inloopkast en extra berging, maar ook als kantoor of studeer ruimte. Hierdoor kun je de ruime slaapkamer behouden. IDEALE LOCATIE IN ARNHEM De locatie van de woning is werkelijk ideaal. Gelegen dicht bij het prachtige Sonsbeekpark, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijdert van het bruisende stadscentrum van Arnhem en het centraal station. Of je nu houdt van cultuur, winkelen of uitgaan, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en tevens wordt er een ouderdomsclausule toegevoegd. Op dit moment is het gehele pand in eigendom van een verkoper. Hierdoor is er geen actieve VvE. Op het moment van verkoop wordt deze geactiveerd.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
256 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.