Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Voermanstraat 29

6813HA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.894

Galerie de photos

Voermanstraat 29 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging op de geliefde Hoogkamp in Arnhem-Noord! Aan de charmante Voermanstraat ligt deze in 2006/2007 grondig gerenoveerde en goed onderhouden hoekwoning. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, er is een erker geplaatst en er zijn twee grote dakkapellen geplaatst. Zo zijn authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort en veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met een erker, vier slaapkamers en een royale woonkeuken die in de aanbouw is gerealiseerd. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. De aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken en isolerende voorzieningen, zoals HR++ beglazing dragen bij aan een comfortabel woonklimaat. Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en functionaliteit is dit een bijzonder aantrekkelijk gezinshuis op een heerlijke locatie. Locatie: De Voermanstraat is gelegen in een geliefde en karakteristieke wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en fraaie jaren ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bossen, parken en uiterwaarden zijn snel bereikbaar, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het bruisende centrum van Arnhem en het station liggen op fietsafstand en met de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, wasmachine ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer en suite kenmerkt zich door de erker en prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang naar de aangebouwde keuken. Deze is opgesteld in een praktische opstelling met een kookeiland met zitgedeelte, een apparaten- en kastenwand, die is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang naar de tuin. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming (keuken, hal, toilet en washok). Kelder: Praktische provisiekelder met stahoogte, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een douche en wastafel en een apart werkgedeelte met bergruimte. Dankzij de dakkapellen en de tweede badruimte is deze verdieping ideaal als slaapverdieping te gebruiken en heerlijk licht. Tuin: De woning beschikt over een fijne, zonnige tuin waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin heeft een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1942; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 255 m²; - Volledig gerenoveerd in 2006/2007 (incl. aanbouw en dakkapellen); - Energielabel C; - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond (deels); - Vier slaapkamers en extra werkkamer; - Vrijstaande berging aanwezig; - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.