Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Voermanstraat 29

6813HA Arnhem • Gelderland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.894

Photo Gallery

Voermanstraat 29 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging op de geliefde Hoogkamp in Arnhem-Noord! Aan de charmante Voermanstraat ligt deze in 2006/2007 grondig gerenoveerde en goed onderhouden hoekwoning. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, er is een erker geplaatst en er zijn twee grote dakkapellen geplaatst. Zo zijn authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort en veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met een erker, vier slaapkamers en een royale woonkeuken die in de aanbouw is gerealiseerd. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. De aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken en isolerende voorzieningen, zoals HR++ beglazing dragen bij aan een comfortabel woonklimaat. Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en functionaliteit is dit een bijzonder aantrekkelijk gezinshuis op een heerlijke locatie. Locatie: De Voermanstraat is gelegen in een geliefde en karakteristieke wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en fraaie jaren ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bossen, parken en uiterwaarden zijn snel bereikbaar, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het bruisende centrum van Arnhem en het station liggen op fietsafstand en met de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, wasmachine ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer en suite kenmerkt zich door de erker en prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang naar de aangebouwde keuken. Deze is opgesteld in een praktische opstelling met een kookeiland met zitgedeelte, een apparaten- en kastenwand, die is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang naar de tuin. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming (keuken, hal, toilet en washok). Kelder: Praktische provisiekelder met stahoogte, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een douche en wastafel en een apart werkgedeelte met bergruimte. Dankzij de dakkapellen en de tweede badruimte is deze verdieping ideaal als slaapverdieping te gebruiken en heerlijk licht. Tuin: De woning beschikt over een fijne, zonnige tuin waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin heeft een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1942; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 255 m²; - Volledig gerenoveerd in 2006/2007 (incl. aanbouw en dakkapellen); - Energielabel C; - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond (deels); - Vier slaapkamers en extra werkkamer; - Vrijstaande berging aanwezig; - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
255 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.