Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Vosdijk 22

6824BB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vosdijk 22 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verassend ruime bovenwoning met 3 verdiepingen en zonnig terras in Arnhem-Noord! Welkom bij Vosdijk 22 in Arnhem – een karaktervolle en ruime bovenwoning uit 1894 met authentieke details, hoge plafonds, een speelse indeling en een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het huis combineert het charmante van vroeger met het comfort van nu (energielabel C) en biedt verrassend veel licht en ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische berging en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde: een balkon aan de straatzijde (noordoost) en een terras aan de achterzijde (zuidwest) Ligging De woning ligt aan een relatief rustige straat in geliefd Arnhem-Noord, op de rand van de wijk Molenbeke. Het centrum van Arnhem, station Velperpoort en een AH-supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Nijmegen, Velp en de A12/A50 zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie van groen houdt: in de directe omgeving liggen diverse parken, zoals Presikhaaf, Sonsbeek, Angerenstein en Klarenbeek. Arnhem heeft vele voorzieningen: meerdere bioscopen en een filmhuis, een museum, een gezellig centrum en de Rijnkade. De stad zelf ligt tussen de Hoge Veluwe met als trekpleister de Posbank en de Rijn met zijn vele leuke strandjes en Meinerswijk. Een ideale mix voor wandelaars, fietsers, natuur- en watersportliefhebbers gecombineerd met de voorzieningen van de stad. Parkeren kan gratis voor de deur of in de straat. Indeling Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime hal met garderobe, het toilet en de wasruimte, met aansluitend toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een originele marmeren schouw met gashaard en hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. Een praktische lichte werk- of studiehoek maakt deze ruimte compleet. Via openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een lange schuifwandkast, biedt veel bergruimte en beschikt over een Velux dakraam. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en heeft een dakkapel. De speelse ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich onder de dakkapel een praktische bergkast. Derde verdieping Overloop met Velux dakraam die toegang biedt naar een derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2006) met screens. De slaapkamer is licht en heeft een flinke afgesloten bergruimte met stahoogte en verder veel bergruimte onder de schuine wanden. Buiten De woning beschikt over een eigen stenen berging met een extra brede deur perfect voor het stallen van een motor, scooter, fietsen of extra spullen. Algemeen • Bouwjaar: 1894 • Woonoppervlakte: ca 121 m² • Balkon: ca 2 m², terras achter ca 9 m2 • Berging: ca 5 m² • Inhoud: ca 454 m3 • Energielabel: C Bijzonderheden • Vloerisolatie,Dakisolatie en dubbel glas (HR) • Glasvezelkabel • Kunststof dakkapel op zolder • CV-ketel Remeha 2008 (eigendom) • Eigen berging begane grond • Actieve gezonde VvE • VvE bijdrage € 80,00 per maand • Ruime, lichte woning met mogelijkheden voor een andere indeling op de 1e verdieping Uitgevoerde verbouwingen 2001: • Nieuwe keuken geplaatst met extra doorgang en doorkijkje naar de woonkamer. Oude doucheruimte op de 1e verdieping omgebouwd tot washok voor wasmachine en droger. 2006: • Kunststof dakkapel op zolder met screens geplaatst. • Dubbel glas in het hele huis en al het hang- en sluitwerk vervangen of bijgeplaatst. • Nieuwe achterdeur geplaatst. • Zolder verbouwd van één grote open ruimte naar een hal, een slaapkamer met een grote aparte bergruimte en inbouwspotjes. • Gashaard geplaatst in de originele marmeren schouw in de woonkamer. 2007: • Lange schuifwandkast geplaatst in de slaapkamer aan de achterzijde. 2010: • Toilet op de 1e verdieping volledig verbouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.