Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Vosdijk 22

6824BB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vosdijk 22 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verassend ruime bovenwoning met 3 verdiepingen en zonnig terras in Arnhem-Noord! Welkom bij Vosdijk 22 in Arnhem – een karaktervolle en ruime bovenwoning uit 1894 met authentieke details, hoge plafonds, een speelse indeling en een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het huis combineert het charmante van vroeger met het comfort van nu (energielabel C) en biedt verrassend veel licht en ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische berging en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde: een balkon aan de straatzijde (noordoost) en een terras aan de achterzijde (zuidwest) Ligging De woning ligt aan een relatief rustige straat in geliefd Arnhem-Noord, op de rand van de wijk Molenbeke. Het centrum van Arnhem, station Velperpoort en een AH-supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Nijmegen, Velp en de A12/A50 zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie van groen houdt: in de directe omgeving liggen diverse parken, zoals Presikhaaf, Sonsbeek, Angerenstein en Klarenbeek. Arnhem heeft vele voorzieningen: meerdere bioscopen en een filmhuis, een museum, een gezellig centrum en de Rijnkade. De stad zelf ligt tussen de Hoge Veluwe met als trekpleister de Posbank en de Rijn met zijn vele leuke strandjes en Meinerswijk. Een ideale mix voor wandelaars, fietsers, natuur- en watersportliefhebbers gecombineerd met de voorzieningen van de stad. Parkeren kan gratis voor de deur of in de straat. Indeling Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime hal met garderobe, het toilet en de wasruimte, met aansluitend toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een originele marmeren schouw met gashaard en hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. Een praktische lichte werk- of studiehoek maakt deze ruimte compleet. Via openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een lange schuifwandkast, biedt veel bergruimte en beschikt over een Velux dakraam. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en heeft een dakkapel. De speelse ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich onder de dakkapel een praktische bergkast. Derde verdieping Overloop met Velux dakraam die toegang biedt naar een derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2006) met screens. De slaapkamer is licht en heeft een flinke afgesloten bergruimte met stahoogte en verder veel bergruimte onder de schuine wanden. Buiten De woning beschikt over een eigen stenen berging met een extra brede deur perfect voor het stallen van een motor, scooter, fietsen of extra spullen. Algemeen • Bouwjaar: 1894 • Woonoppervlakte: ca 121 m² • Balkon: ca 2 m², terras achter ca 9 m2 • Berging: ca 5 m² • Inhoud: ca 454 m3 • Energielabel: C Bijzonderheden • Vloerisolatie,Dakisolatie en dubbel glas (HR) • Glasvezelkabel • Kunststof dakkapel op zolder • CV-ketel Remeha 2008 (eigendom) • Eigen berging begane grond • Actieve gezonde VvE • VvE bijdrage € 80,00 per maand • Ruime, lichte woning met mogelijkheden voor een andere indeling op de 1e verdieping Uitgevoerde verbouwingen 2001: • Nieuwe keuken geplaatst met extra doorgang en doorkijkje naar de woonkamer. Oude doucheruimte op de 1e verdieping omgebouwd tot washok voor wasmachine en droger. 2006: • Kunststof dakkapel op zolder met screens geplaatst. • Dubbel glas in het hele huis en al het hang- en sluitwerk vervangen of bijgeplaatst. • Nieuwe achterdeur geplaatst. • Zolder verbouwd van één grote open ruimte naar een hal, een slaapkamer met een grote aparte bergruimte en inbouwspotjes. • Gashaard geplaatst in de originele marmeren schouw in de woonkamer. 2007: • Lange schuifwandkast geplaatst in de slaapkamer aan de achterzijde. 2010: • Toilet op de 1e verdieping volledig verbouwd.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.