Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Vosdijk 22

6824BB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vosdijk 22 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verassend ruime bovenwoning met 3 verdiepingen en zonnig terras in Arnhem-Noord! Welkom bij Vosdijk 22 in Arnhem – een karaktervolle en ruime bovenwoning uit 1894 met authentieke details, hoge plafonds, een speelse indeling en een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het huis combineert het charmante van vroeger met het comfort van nu (energielabel C) en biedt verrassend veel licht en ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische berging en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde: een balkon aan de straatzijde (noordoost) en een terras aan de achterzijde (zuidwest) Ligging De woning ligt aan een relatief rustige straat in geliefd Arnhem-Noord, op de rand van de wijk Molenbeke. Het centrum van Arnhem, station Velperpoort en een AH-supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Nijmegen, Velp en de A12/A50 zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie van groen houdt: in de directe omgeving liggen diverse parken, zoals Presikhaaf, Sonsbeek, Angerenstein en Klarenbeek. Arnhem heeft vele voorzieningen: meerdere bioscopen en een filmhuis, een museum, een gezellig centrum en de Rijnkade. De stad zelf ligt tussen de Hoge Veluwe met als trekpleister de Posbank en de Rijn met zijn vele leuke strandjes en Meinerswijk. Een ideale mix voor wandelaars, fietsers, natuur- en watersportliefhebbers gecombineerd met de voorzieningen van de stad. Parkeren kan gratis voor de deur of in de straat. Indeling Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime hal met garderobe, het toilet en de wasruimte, met aansluitend toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een originele marmeren schouw met gashaard en hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. Een praktische lichte werk- of studiehoek maakt deze ruimte compleet. Via openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een lange schuifwandkast, biedt veel bergruimte en beschikt over een Velux dakraam. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en heeft een dakkapel. De speelse ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich onder de dakkapel een praktische bergkast. Derde verdieping Overloop met Velux dakraam die toegang biedt naar een derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2006) met screens. De slaapkamer is licht en heeft een flinke afgesloten bergruimte met stahoogte en verder veel bergruimte onder de schuine wanden. Buiten De woning beschikt over een eigen stenen berging met een extra brede deur perfect voor het stallen van een motor, scooter, fietsen of extra spullen. Algemeen • Bouwjaar: 1894 • Woonoppervlakte: ca 121 m² • Balkon: ca 2 m², terras achter ca 9 m2 • Berging: ca 5 m² • Inhoud: ca 454 m3 • Energielabel: C Bijzonderheden • Vloerisolatie,Dakisolatie en dubbel glas (HR) • Glasvezelkabel • Kunststof dakkapel op zolder • CV-ketel Remeha 2008 (eigendom) • Eigen berging begane grond • Actieve gezonde VvE • VvE bijdrage € 80,00 per maand • Ruime, lichte woning met mogelijkheden voor een andere indeling op de 1e verdieping Uitgevoerde verbouwingen 2001: • Nieuwe keuken geplaatst met extra doorgang en doorkijkje naar de woonkamer. Oude doucheruimte op de 1e verdieping omgebouwd tot washok voor wasmachine en droger. 2006: • Kunststof dakkapel op zolder met screens geplaatst. • Dubbel glas in het hele huis en al het hang- en sluitwerk vervangen of bijgeplaatst. • Nieuwe achterdeur geplaatst. • Zolder verbouwd van één grote open ruimte naar een hal, een slaapkamer met een grote aparte bergruimte en inbouwspotjes. • Gashaard geplaatst in de originele marmeren schouw in de woonkamer. 2007: • Lange schuifwandkast geplaatst in de slaapkamer aan de achterzijde. 2010: • Toilet op de 1e verdieping volledig verbouwd.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.