Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosbraam 18

9408LE Assen • Drenthe

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.301

Galerie de photos

Bosbraam 18 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

THUISKOMEN EN NIET MEER WEG WILLEN Stel je voor: het is januari. Buiten is het fris, misschien zelfs een beetje guur. Jij doet de deur open van de Bosbraam 18, hangt je jas op en voelt meteen de warmte. Kaarsjes aan, vloerverwarming onder je voeten en een kop warme chocolademelk in je hand. Dit huis snapt winter. En eerlijk? Ook lente, zomer en herfst gaan hier heel blij van worden. Welkom in deze moderne, strak afgewerkte geschakelde hoekwoning uit 2010 in het geliefde Kloosterveen. Een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook slim is aangepakt. Alles klopt. Alles voelt af. Alles nodigt uit om te blijven. BINNENKOMEN EN METEEN OP JE GEMAK ZIJN Via de entree stap je de lichte, royale woonkamer binnen. Stel je voor dat de zon door de grote ramen naar binnen valt terwijl de eettafel al uitnodigend klaarstaat voor lange diners, huiswerkmomenten of borrels die nét iets langer duren dan gepland. De open indeling zorgt voor ruimte en rust, en in 2023 is hier flink geïnvesteerd: vloerverwarming over de hele begane grond, nieuwe vloer, strak geschilderde wanden, en spiksplinternieuwe keuken, nieuwe schakelaars en stopcontacten. Radiatoren eruit en comfort erin. De keuken is er zo eentje waar je vrienden spontaan blijven hangen. Voorzien van een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven én combimagnetron. Zie je het al voor je? Dat je hier op zaterdagochtend rustig koffie zet terwijl de rest van het huis nog wakker moet worden. Via de tuindeur loop je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in. Een fijne plek met meerdere hoekjes voor een loungeset, een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het eind van de dag. Achterin staat een vrijstaande houten berging van 6 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of dat ene project dat je ooit nog afmaakt. RUIMTE OM TE LEVEN, GROEIEN EN JEZELF TERUG TE TREKKEN Wat als iedereen in huis zijn eigen plek heeft? Geen strijd om vierkante meters, maar rust en ruimte. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers waar daglicht en ruimte samenkomen. Of het nu gaat om een kinderkamer vol lego, een rustige werkplek of een slaapkamer waar je ’s ochtends wakker wordt zonder haast, het kan hier allemaal. En die badkamer: fris en compleet met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een plek waar de dag goed begint en ontspannen eindigt. En dan de tweede verdieping… hier wordt het pas echt interessant. Nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect voor tieners, logees of die langgekoesterde hobbykamer. Extra bonus: een tweede badkamer met toilet en wastafel, waardoor iedereen ’s ochtends gewoon zijn eigen tempo kan aanhouden. Geen rijen voor de spiegel, geen haast. Gewoon comfortabel wonen, met ruimte om te ademen. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Daarnaast is er een grote berging op de tweede verdieping zelf: ruim, handig en precies wat je nodig hebt om het huis overzichtelijk en rustig te houden. Alles heeft hier z’n plek. BUITEN, BUURT EN BALANS Bosbraam 18 ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat in de wijk Kloosterveen. Een wijk die voelt als een klein dorp: gezellig, betrokken en voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt. Scholen, kinderopvang, winkels in de Kloosterveste, sportverenigingen en dat allemaal dichtbij. Natuur ook. Het Arboretum en de golfbaan liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling om die 10.000 stappen vol te maken. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Assen voor je verse groenten op de zaterdag markt, of om nog even gauw die feest outfit te scoren. En daarna? Gewoon weer lekker naar huis. DUURZAAM EN TOEKOMSTPROOF Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. A++ label, 8 zonnepanelen, HR++ glas, volledig geïsoleerd, nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp (2025), vernieuwde rookgasafvoer en extra groepen voor keukenapparatuur. Waarom je dit huis echt moet komen zien? - Omdat foto’s geen vloerverwarming voelen. - Omdat ruimte pas telt als je erin staat. - Omdat dit zo’n huis is dat meteen goed voelt. Twijfel je nog? Niet doen. Gewoon komen kijken. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Hoekwoning uit 2010, volledig gemoderniseerd - 156 m² woonoppervlakte op 250 m² perceel - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Vloerverwarming begane grond (2023) - Luxe keuken met Quooker (2023) - Zonnige tuin op het zuidoosten, bereikbaar via achterom - A++ energielabel - 8 zonnepanelen - Nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp (2025) - Airco op zolder - Autoluwe, kindvriendelijke straat in Kloosterveen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is. Best een slimme keuze toch? Welkom bij de KIEN-familie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
563 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.