Jump to content
Logo of KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosbraam 18

9408LE Assen • Drenthe

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.301

Photo Gallery

Bosbraam 18 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

THUISKOMEN EN NIET MEER WEG WILLEN Stel je voor: het is januari. Buiten is het fris, misschien zelfs een beetje guur. Jij doet de deur open van de Bosbraam 18, hangt je jas op en voelt meteen de warmte. Kaarsjes aan, vloerverwarming onder je voeten en een kop warme chocolademelk in je hand. Dit huis snapt winter. En eerlijk? Ook lente, zomer en herfst gaan hier heel blij van worden. Welkom in deze moderne, strak afgewerkte geschakelde hoekwoning uit 2010 in het geliefde Kloosterveen. Een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook slim is aangepakt. Alles klopt. Alles voelt af. Alles nodigt uit om te blijven. BINNENKOMEN EN METEEN OP JE GEMAK ZIJN Via de entree stap je de lichte, royale woonkamer binnen. Stel je voor dat de zon door de grote ramen naar binnen valt terwijl de eettafel al uitnodigend klaarstaat voor lange diners, huiswerkmomenten of borrels die nét iets langer duren dan gepland. De open indeling zorgt voor ruimte en rust, en in 2023 is hier flink geïnvesteerd: vloerverwarming over de hele begane grond, nieuwe vloer, strak geschilderde wanden, en spiksplinternieuwe keuken, nieuwe schakelaars en stopcontacten. Radiatoren eruit en comfort erin. De keuken is er zo eentje waar je vrienden spontaan blijven hangen. Voorzien van een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven én combimagnetron. Zie je het al voor je? Dat je hier op zaterdagochtend rustig koffie zet terwijl de rest van het huis nog wakker moet worden. Via de tuindeur loop je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in. Een fijne plek met meerdere hoekjes voor een loungeset, een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het eind van de dag. Achterin staat een vrijstaande houten berging van 6 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of dat ene project dat je ooit nog afmaakt. RUIMTE OM TE LEVEN, GROEIEN EN JEZELF TERUG TE TREKKEN Wat als iedereen in huis zijn eigen plek heeft? Geen strijd om vierkante meters, maar rust en ruimte. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers waar daglicht en ruimte samenkomen. Of het nu gaat om een kinderkamer vol lego, een rustige werkplek of een slaapkamer waar je ’s ochtends wakker wordt zonder haast, het kan hier allemaal. En die badkamer: fris en compleet met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een plek waar de dag goed begint en ontspannen eindigt. En dan de tweede verdieping… hier wordt het pas echt interessant. Nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect voor tieners, logees of die langgekoesterde hobbykamer. Extra bonus: een tweede badkamer met toilet en wastafel, waardoor iedereen ’s ochtends gewoon zijn eigen tempo kan aanhouden. Geen rijen voor de spiegel, geen haast. Gewoon comfortabel wonen, met ruimte om te ademen. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Daarnaast is er een grote berging op de tweede verdieping zelf: ruim, handig en precies wat je nodig hebt om het huis overzichtelijk en rustig te houden. Alles heeft hier z’n plek. BUITEN, BUURT EN BALANS Bosbraam 18 ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat in de wijk Kloosterveen. Een wijk die voelt als een klein dorp: gezellig, betrokken en voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt. Scholen, kinderopvang, winkels in de Kloosterveste, sportverenigingen en dat allemaal dichtbij. Natuur ook. Het Arboretum en de golfbaan liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling om die 10.000 stappen vol te maken. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Assen voor je verse groenten op de zaterdag markt, of om nog even gauw die feest outfit te scoren. En daarna? Gewoon weer lekker naar huis. DUURZAAM EN TOEKOMSTPROOF Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. A++ label, 8 zonnepanelen, HR++ glas, volledig geïsoleerd, nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp (2025), vernieuwde rookgasafvoer en extra groepen voor keukenapparatuur. Waarom je dit huis echt moet komen zien? - Omdat foto’s geen vloerverwarming voelen. - Omdat ruimte pas telt als je erin staat. - Omdat dit zo’n huis is dat meteen goed voelt. Twijfel je nog? Niet doen. Gewoon komen kijken. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Hoekwoning uit 2010, volledig gemoderniseerd - 156 m² woonoppervlakte op 250 m² perceel - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Vloerverwarming begane grond (2023) - Luxe keuken met Quooker (2023) - Zonnige tuin op het zuidoosten, bereikbaar via achterom - A++ energielabel - 8 zonnepanelen - Nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp (2025) - Airco op zolder - Autoluwe, kindvriendelijke straat in Kloosterveen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is. Best een slimme keuze toch? Welkom bij de KIEN-familie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
250 m²
Content
563 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.