Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Elandlaan 16

9408CR Assen • Drenthe

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.162

Galerie de photos

Elandlaan 16 Assen
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, RUST en MOGELIJKHEDEN! De Elandlaan 16, een prachtige vrijstaande woning met dubbele garage, gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen in Assen. Deze ruime woning uit 2002 combineert comfort, rust en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een heerlijk (gezins)huis met veel leefruimte, een royale tuin én volop potentieel om het naar eigen smaak te moderniseren. ROYAAL wonen op een TOPLOCATIE De woning is prachtig gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op een ruim perceel van maar liefst 711 m². Door de vele raampartijen geniet je in de royale, straatgerichte woonkamer van een mooie lichtinval. De eetkamer is tuingericht en via de openslaande deuren kom je direct in de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed én warm/koud watervoorziening. LEVENSLOOPBESTENDIG met slaapkamer en badkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe gastenverblijf. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een nette entree met trapopgang en een apart toilet. RUIMTE in overvloed op de VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een royale overloop, twee ruime slaapkamers met elk een flinke berging, en een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafel. Door de grootte van de verdieping is het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer eenvoudig mogelijk. Ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis! Buiten en binnen GENIETEN De ruime, fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De aangebouwde stenen dubbele garage met houten openslaande deuren biedt ruimte voor meerdere voertuigen of kan dienen als werkplaats of hobbyruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Hoewel de woning sinds 2002 in originele staat is, is deze uitstekend onderhouden. De afwerking is misschien niet geheel instapklaar qua smaak, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Bovendien is er nog een verduurzamingssubsidie van € 4.000,- via SNN beschikbaar – een mooie kans om de woning klaar te maken voor de toekomst. KLOOSTERVEEN: comfortabel wonen met alles binnen HANDBEREIK De wijk Kloosterveen staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Denk aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en een winkelcentrum – allemaal op korte afstand. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De PLUSPUNTEN op een rij: - Vrijstaande woning met aangebouwde stenen dubbele garage - Bouwjaar 2002, volledig geïsoleerd, energielabel A - Maar liefst 179 m² woonoppervlak op een perceel van 711 m² - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond - Ruime, lichte woonkamer en tuingerichte eetkamer - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken - 2 royale slaapkamers op verdieping met veel bergruimte - Tweede badkamer en mogelijkheid tot 4e/5e slaapkamer - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Kloosterveen - SNN-subsidie van € 4.000,- nog beschikbaar voor verduurzaming - Vloerverwarming begane grond en zonwerende screens Laat deze kans niet liggen – maak van deze solide basis uw droomwoning! Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
711 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.