Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Elandlaan 16

9408CR Assen • Drenthe

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.162

Fotoalbum

Elandlaan 16 Assen
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST en MOGELIJKHEDEN! De Elandlaan 16, een prachtige vrijstaande woning met dubbele garage, gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen in Assen. Deze ruime woning uit 2002 combineert comfort, rust en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een heerlijk (gezins)huis met veel leefruimte, een royale tuin én volop potentieel om het naar eigen smaak te moderniseren. ROYAAL wonen op een TOPLOCATIE De woning is prachtig gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op een ruim perceel van maar liefst 711 m². Door de vele raampartijen geniet je in de royale, straatgerichte woonkamer van een mooie lichtinval. De eetkamer is tuingericht en via de openslaande deuren kom je direct in de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed én warm/koud watervoorziening. LEVENSLOOPBESTENDIG met slaapkamer en badkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe gastenverblijf. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een nette entree met trapopgang en een apart toilet. RUIMTE in overvloed op de VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een royale overloop, twee ruime slaapkamers met elk een flinke berging, en een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafel. Door de grootte van de verdieping is het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer eenvoudig mogelijk. Ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis! Buiten en binnen GENIETEN De ruime, fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De aangebouwde stenen dubbele garage met houten openslaande deuren biedt ruimte voor meerdere voertuigen of kan dienen als werkplaats of hobbyruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Hoewel de woning sinds 2002 in originele staat is, is deze uitstekend onderhouden. De afwerking is misschien niet geheel instapklaar qua smaak, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Bovendien is er nog een verduurzamingssubsidie van € 4.000,- via SNN beschikbaar – een mooie kans om de woning klaar te maken voor de toekomst. KLOOSTERVEEN: comfortabel wonen met alles binnen HANDBEREIK De wijk Kloosterveen staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Denk aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en een winkelcentrum – allemaal op korte afstand. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De PLUSPUNTEN op een rij: - Vrijstaande woning met aangebouwde stenen dubbele garage - Bouwjaar 2002, volledig geïsoleerd, energielabel A - Maar liefst 179 m² woonoppervlak op een perceel van 711 m² - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond - Ruime, lichte woonkamer en tuingerichte eetkamer - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken - 2 royale slaapkamers op verdieping met veel bergruimte - Tweede badkamer en mogelijkheid tot 4e/5e slaapkamer - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Kloosterveen - SNN-subsidie van € 4.000,- nog beschikbaar voor verduurzaming - Vloerverwarming begane grond en zonwerende screens Laat deze kans niet liggen – maak van deze solide basis uw droomwoning! Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
711 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.