Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Platolaan 26

9404EN Assen • Drenthe

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.667

Galerie de photos

Platolaan 26 Assen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek in Assen? Kom dan kijken aan de Platolaan 26. Bij deze prachtige, volledig gemoderniseerde bungalow mét mantelzorgwoning! Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Assen, midden in het groen en toch vlak bij alle voorzieningen, staat deze bungalow met mantelzorgwoning. Hier combineert u comfort, duurzaamheid en ruimte met de rust van de natuur en de nabijheid van de stad. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde bewoond en stap voor stap gemoderniseerd, waardoor een eigentijdse, volledig gasloze woning is gerealiseerd voorzien van een energielabel A+. Het beste van twee werelden... De woning ligt in de kleinschalige wijk Sluisdennen, een bijzonder stukje Assen dat bekend staat om zijn ruime percelen en groene karakter. Vanuit hier wandelt u zo naar het Amelterbos of Landgoed Valkenstijn en binnen enkele minuten staat u in het uitgestrekte Nationaal Park Drentsche Aa. Tegelijkertijd zijn het winkelcentrum van Assen-Oost, het NS-station én de binnenstad van Assen op loopafstand. Een ideale combinatie van natuur en voorzieningen. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar door de jaren heen volledig vernieuwd en verduurzaamd. Enkele highlights op een rij: * Nieuw dak met 12 cm PIR-isolatie (2023) * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing * Zes isolerende lichtkoepels (2023) * 25 zonnepanelen * Viessmann warmtepomp (13 kW, dubbel circuit, 2024) * Airconditioning in de slaapkamers * Een (thuis)kantoor: ideaal voor thuiswerken (ook als slaapkamer te gebruiken) * Pelletkachel in de woonkamer * Gasloos wonen: de hoofdaansluiting is verwijderd De leefruimte is licht en ruim, mede dankzij de omgetoverde patio die nu dient als sfeervolle eetkamer. De royale living heeft een aparte tv-hoek, grote raampartijen en openslaande deuren met prachtig uitzicht op de tuin. Binnen en buiten gaan naadloos in elkaar over! In 2024 zijn beide badkamers volledig vernieuwd. Ook de keuken is in de loop der jaren gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser. Verder is er een waterontharder geplaatst (in 2024), voor zowel de woning als de mantelzorgwoning/garage. Mantelzorgwoning en garage In 2019 is een mantelzorgwoning van ca. 55 m² met garage (23 m²) gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische Velux-dakramen. Deze mantelzorgwoning is voorzien van een woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. Zowel de mantelzorgwoning als de garage beschikken volledig over vloerverwarming met warm water, aangestuurd via het eigen circuit van de warmtepomp. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en biedt plaats aan één auto. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor gereedschap of fietsen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. De grote vijver is het middelpunt van de tuin en zorgt voor een prachtige sfeer. De tuin beschikt daarnaast over een aparte bypass voor niet-onthard water – ideaal voor liefhebbers van vijvervissen en een eigen bron. De woning staat op een royaal perceel van 1.310 m², die met zorg en aandacht is aangelegd en onderhouden. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het groen, de rust en het buitenleven. Zo is er een overkapping met heater aan de woning waar je heerlijk kunt zitten, ook als het wat kouder wordt. Daarnaast beschikt het perceel over twee ruime opritten: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Samen bieden ze parkeergelegenheid voor zeker vijf auto’s (circa twee aan de achterkant en drie aan de voorkant). Daarmee is er altijd meer dan voldoende plek voor zowel eigen gebruik als bezoek. Kortom Een unieke, instapklare bungalow op een prachtige locatie in Assen. Duurzaam, volledig gasloos, met mantelzorgwoning, een prachtige tuin en omringd door groen. Een woning waar met veel liefde is gewoond en die klaarstaat voor een nieuwe eigenaar om er minstens zo gelukkig te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
1310 m²
Contenu
1026 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
891 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9404

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.