Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Platolaan 26

9404EN Assen • Drenthe

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

Platolaan 26 Assen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek in Assen? Kom dan kijken aan de Platolaan 26. Bij deze prachtige, volledig gemoderniseerde bungalow mét mantelzorgwoning! Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Assen, midden in het groen en toch vlak bij alle voorzieningen, staat deze bungalow met mantelzorgwoning. Hier combineert u comfort, duurzaamheid en ruimte met de rust van de natuur en de nabijheid van de stad. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde bewoond en stap voor stap gemoderniseerd, waardoor een eigentijdse, volledig gasloze woning is gerealiseerd voorzien van een energielabel A+. Het beste van twee werelden... De woning ligt in de kleinschalige wijk Sluisdennen, een bijzonder stukje Assen dat bekend staat om zijn ruime percelen en groene karakter. Vanuit hier wandelt u zo naar het Amelterbos of Landgoed Valkenstijn en binnen enkele minuten staat u in het uitgestrekte Nationaal Park Drentsche Aa. Tegelijkertijd zijn het winkelcentrum van Assen-Oost, het NS-station én de binnenstad van Assen op loopafstand. Een ideale combinatie van natuur en voorzieningen. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar door de jaren heen volledig vernieuwd en verduurzaamd. Enkele highlights op een rij: * Nieuw dak met 12 cm PIR-isolatie (2023) * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing * Zes isolerende lichtkoepels (2023) * 25 zonnepanelen * Viessmann warmtepomp (13 kW, dubbel circuit, 2024) * Airconditioning in de slaapkamers * Een (thuis)kantoor: ideaal voor thuiswerken (ook als slaapkamer te gebruiken) * Pelletkachel in de woonkamer * Gasloos wonen: de hoofdaansluiting is verwijderd De leefruimte is licht en ruim, mede dankzij de omgetoverde patio die nu dient als sfeervolle eetkamer. De royale living heeft een aparte tv-hoek, grote raampartijen en openslaande deuren met prachtig uitzicht op de tuin. Binnen en buiten gaan naadloos in elkaar over! In 2024 zijn beide badkamers volledig vernieuwd. Ook de keuken is in de loop der jaren gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser. Verder is er een waterontharder geplaatst (in 2024), voor zowel de woning als de mantelzorgwoning/garage. Mantelzorgwoning en garage In 2019 is een mantelzorgwoning van ca. 55 m² met garage (23 m²) gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische Velux-dakramen. Deze mantelzorgwoning is voorzien van een woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. Zowel de mantelzorgwoning als de garage beschikken volledig over vloerverwarming met warm water, aangestuurd via het eigen circuit van de warmtepomp. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en biedt plaats aan één auto. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor gereedschap of fietsen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. De grote vijver is het middelpunt van de tuin en zorgt voor een prachtige sfeer. De tuin beschikt daarnaast over een aparte bypass voor niet-onthard water – ideaal voor liefhebbers van vijvervissen en een eigen bron. De woning staat op een royaal perceel van 1.310 m², die met zorg en aandacht is aangelegd en onderhouden. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het groen, de rust en het buitenleven. Zo is er een overkapping met heater aan de woning waar je heerlijk kunt zitten, ook als het wat kouder wordt. Daarnaast beschikt het perceel over twee ruime opritten: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Samen bieden ze parkeergelegenheid voor zeker vijf auto’s (circa twee aan de achterkant en drie aan de voorkant). Daarmee is er altijd meer dan voldoende plek voor zowel eigen gebruik als bezoek. Kortom Een unieke, instapklare bungalow op een prachtige locatie in Assen. Duurzaam, volledig gasloos, met mantelzorgwoning, een prachtige tuin en omringd door groen. Een woning waar met veel liefde is gewoond en die klaarstaat voor een nieuwe eigenaar om er minstens zo gelukkig te worden.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
1310 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
891 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9404

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.