Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Wolvenlaan 19

9408CS Assen • Drenthe

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.894

Galerie de photos

Wolvenlaan 19 Assen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie aan het begin van de woonwijk Kloosterveen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning te koop. De woning is in opdracht van de huidige bewoners in 2003 gebouwd en heeft veel weg van de jaren dertig bouw, maar dan met de comfort van nu. De slaap- en badkamer zijn gesitueerd op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Zo zijn er ook nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping en beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, waar desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze manier kun je hier wonen met een groot gezin óf wanneer je graag levensloopbestendig wilt wonen. Over de omgeving De Wolvenlaan kenmerkt zich door zijn ruime opzet en diversiteit aan vrijstaande woningen. Deze woning staat aan het begin van de Wolvenlaan en heeft geen directe achterburen. Het perceel grenst aan de achterzijde namelijk aan een veldje, wat zorgt voor extra privacy in de tuin. Daarnaast is het winkelcentrum van Kloosterveen letterlijk om de hoek: in ca. 5 minuten lopen bevind je je tussen de winkels. Zo beschikt het winkelcentrum over o.a. supermarkten, drogisterijen, een HEMA en een bakker. Ook is de wijk Kloosterveen omringd met groen. Zo vind je in de nabije omgeving oa. het Arboretum, de Baggelhuizerplas en is ook de Drentsche Golf & Country Club op kort afstand. Kortom: deze wonig heeft de ideale ligging ten behoeve van de voorzieningen. Indeling: De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer die middels suitedeuren met glas-in-lood-ramen in verbinding staat met de keuken. In 2005 is de woning verlengd d.m.v. een serre, waardoor een heerlijke plek is ontstaan om met vrienden en familie te tafelen. Verder is deze woonlaag voorzien van een slaap-/werkkamer, badkamer, separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, achter-entree en binnendoor naar de geïsoleerde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras en één met inloopkast. De overloop biedt tevens toegang tot het separate toilet en de eigentijdse badkamer uit 2017 is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, voorzien van dakkapel en afgetimmerde techniekruimte met o.a. cv-opstelling. Deze verdieping kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, waaronder een hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. Dankzij de rustige ligging ervaar je hier veel privacy. Achterin de tuin is een houten berging met overkapping geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren: je parkeert hier tot wel zes auto's. Ook beschikt de woning over een aangebouwde, geïsoleerde garage met openslaande deuren. De garage is meer dan 3 meter breed, waardoor er gemakkelijk een auto in past. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerde garage met kunststof toegangsdeuren; * Volledig voorzien van HR++ beglazing; * 10 zonnepanelen; * Waterontharder uit 2021; * De hal en badkamer op de begane grond zijn voorzien van elektrische vloerverwarming; * De keuken is in 2018 geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
665 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.