Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Wolvenlaan 19

9408CS Assen • Drenthe

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.894

Photo Gallery

Wolvenlaan 19 Assen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie aan het begin van de woonwijk Kloosterveen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning te koop. De woning is in opdracht van de huidige bewoners in 2003 gebouwd en heeft veel weg van de jaren dertig bouw, maar dan met de comfort van nu. De slaap- en badkamer zijn gesitueerd op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Zo zijn er ook nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping en beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, waar desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze manier kun je hier wonen met een groot gezin óf wanneer je graag levensloopbestendig wilt wonen. Over de omgeving De Wolvenlaan kenmerkt zich door zijn ruime opzet en diversiteit aan vrijstaande woningen. Deze woning staat aan het begin van de Wolvenlaan en heeft geen directe achterburen. Het perceel grenst aan de achterzijde namelijk aan een veldje, wat zorgt voor extra privacy in de tuin. Daarnaast is het winkelcentrum van Kloosterveen letterlijk om de hoek: in ca. 5 minuten lopen bevind je je tussen de winkels. Zo beschikt het winkelcentrum over o.a. supermarkten, drogisterijen, een HEMA en een bakker. Ook is de wijk Kloosterveen omringd met groen. Zo vind je in de nabije omgeving oa. het Arboretum, de Baggelhuizerplas en is ook de Drentsche Golf & Country Club op kort afstand. Kortom: deze wonig heeft de ideale ligging ten behoeve van de voorzieningen. Indeling: De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer die middels suitedeuren met glas-in-lood-ramen in verbinding staat met de keuken. In 2005 is de woning verlengd d.m.v. een serre, waardoor een heerlijke plek is ontstaan om met vrienden en familie te tafelen. Verder is deze woonlaag voorzien van een slaap-/werkkamer, badkamer, separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, achter-entree en binnendoor naar de geïsoleerde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras en één met inloopkast. De overloop biedt tevens toegang tot het separate toilet en de eigentijdse badkamer uit 2017 is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, voorzien van dakkapel en afgetimmerde techniekruimte met o.a. cv-opstelling. Deze verdieping kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, waaronder een hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. Dankzij de rustige ligging ervaar je hier veel privacy. Achterin de tuin is een houten berging met overkapping geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren: je parkeert hier tot wel zes auto's. Ook beschikt de woning over een aangebouwde, geïsoleerde garage met openslaande deuren. De garage is meer dan 3 meter breed, waardoor er gemakkelijk een auto in past. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerde garage met kunststof toegangsdeuren; * Volledig voorzien van HR++ beglazing; * 10 zonnepanelen; * Waterontharder uit 2021; * De hal en badkamer op de begane grond zijn voorzien van elektrische vloerverwarming; * De keuken is in 2018 geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
665 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.