Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 845

1566EJ Assendelft • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Dorpsstraat 845 Assendelft
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met geweldige tuin! Deze heerlijke jaren ‘30 woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Het huis is modern afgewerkt, met behoud van enkele authentieke details. De woning ligt op een centraal punt met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlak: 96,9 m² • Goed onderhouden • Lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Fraaie keuken uit 2022 met moderne inbouwapparatuur • Twee grote slaapkamers met mogelijkheid tot een derde • Royale en luxe badkamer met toilet, wastafel en regendouche • Geweldige achtertuin met grote overkapping Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur van deze bijzondere woning bevindt zich een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim opgezet. Deze ruimte is sfeervol ingericht en voorzien van een lichte vloer en strakke wanden. De grote ramen en openslaande tuindeuren maken de woonkamer heerlijk licht. In de woonruimte is airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtige open keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, ovens, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken loop je zo een kleine hal binnen. Deze hal biedt toegang tot een berging en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Bovendien is er ruimte om spullen op te bergen. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee grote slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn fraai afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van airconditioning. De royale badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en moderne douchecabine met regendouche. De ruimte wordt verlicht met spotjes. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, maar je hebt ook de mogelijkheid om er een hobby- of werkplek van te maken. De verdieping is fraai afgewerkt met mooie vloerbedekking en strakke wanden. De zeer brede raampartij aan de achterzijde zorgt hier voor een geweldige lichtinval. De zolder is uitgerust met airconditioning en biedt toegang tot meerdere bergingen. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde tuin. Dit is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en is sfeervol ingericht. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is rondom uitstekend beschut. Liever overdekt loungen? Dat kan ook, want er is een grote overkapping aanwezig. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze mooie twee-onder-een-kapwoning uit 1932 ligt aan de geliefde en historische Dorpsstraat in Assendelft. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum De Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreid winkelaanbod kun je ook terecht in het centrum van Krommenie, dat op fietsafstand ligt. Je woont op korte fietsafstand van het Happé Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Sportvoorzieningen zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Er zijn meerdere scholen aanwezig in de nabije omgeving, zowel basis- als voortgezet onderwijs. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op 15 minuten loopafstand of korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A8, A9 of A10. Goed om te weten: • Diepe en gezellige achtertuin met veel privacy • Modern ingericht, met behoud van enkele authentieke details • In 2022 is de meterkast vernieuwd met een 3-fasen aansluiting • Zonnepanelen uit 2024 • 11 zonnepanelen aanwezig • Voorzien van HR++ glas • Gelegen in een historische buurt in het oude centrum • Veel voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig, conclusie zakking klein. • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
LG HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.