Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 845

1566EJ Assendelft • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Dorpsstraat 845 Assendelft
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met geweldige tuin! Deze heerlijke jaren ‘30 woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Het huis is modern afgewerkt, met behoud van enkele authentieke details. De woning ligt op een centraal punt met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlak: 96,9 m² • Goed onderhouden • Lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Fraaie keuken uit 2022 met moderne inbouwapparatuur • Twee grote slaapkamers met mogelijkheid tot een derde • Royale en luxe badkamer met toilet, wastafel en regendouche • Geweldige achtertuin met grote overkapping Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur van deze bijzondere woning bevindt zich een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim opgezet. Deze ruimte is sfeervol ingericht en voorzien van een lichte vloer en strakke wanden. De grote ramen en openslaande tuindeuren maken de woonkamer heerlijk licht. In de woonruimte is airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtige open keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, ovens, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken loop je zo een kleine hal binnen. Deze hal biedt toegang tot een berging en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Bovendien is er ruimte om spullen op te bergen. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee grote slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn fraai afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van airconditioning. De royale badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en moderne douchecabine met regendouche. De ruimte wordt verlicht met spotjes. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, maar je hebt ook de mogelijkheid om er een hobby- of werkplek van te maken. De verdieping is fraai afgewerkt met mooie vloerbedekking en strakke wanden. De zeer brede raampartij aan de achterzijde zorgt hier voor een geweldige lichtinval. De zolder is uitgerust met airconditioning en biedt toegang tot meerdere bergingen. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde tuin. Dit is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en is sfeervol ingericht. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is rondom uitstekend beschut. Liever overdekt loungen? Dat kan ook, want er is een grote overkapping aanwezig. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze mooie twee-onder-een-kapwoning uit 1932 ligt aan de geliefde en historische Dorpsstraat in Assendelft. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum De Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreid winkelaanbod kun je ook terecht in het centrum van Krommenie, dat op fietsafstand ligt. Je woont op korte fietsafstand van het Happé Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Sportvoorzieningen zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Er zijn meerdere scholen aanwezig in de nabije omgeving, zowel basis- als voortgezet onderwijs. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op 15 minuten loopafstand of korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A8, A9 of A10. Goed om te weten: • Diepe en gezellige achtertuin met veel privacy • Modern ingericht, met behoud van enkele authentieke details • In 2022 is de meterkast vernieuwd met een 3-fasen aansluiting • Zonnepanelen uit 2024 • 11 zonnepanelen aanwezig • Voorzien van HR++ glas • Gelegen in een historische buurt in het oude centrum • Veel voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig, conclusie zakking klein. • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
267 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
LG HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.