Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 845

1566EJ Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Dorpsstraat 845 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met geweldige tuin! Deze heerlijke jaren ‘30 woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Het huis is modern afgewerkt, met behoud van enkele authentieke details. De woning ligt op een centraal punt met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlak: 96,9 m² • Goed onderhouden • Lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Fraaie keuken uit 2022 met moderne inbouwapparatuur • Twee grote slaapkamers met mogelijkheid tot een derde • Royale en luxe badkamer met toilet, wastafel en regendouche • Geweldige achtertuin met grote overkapping Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur van deze bijzondere woning bevindt zich een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim opgezet. Deze ruimte is sfeervol ingericht en voorzien van een lichte vloer en strakke wanden. De grote ramen en openslaande tuindeuren maken de woonkamer heerlijk licht. In de woonruimte is airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtige open keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, ovens, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken loop je zo een kleine hal binnen. Deze hal biedt toegang tot een berging en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Bovendien is er ruimte om spullen op te bergen. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee grote slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn fraai afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van airconditioning. De royale badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en moderne douchecabine met regendouche. De ruimte wordt verlicht met spotjes. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, maar je hebt ook de mogelijkheid om er een hobby- of werkplek van te maken. De verdieping is fraai afgewerkt met mooie vloerbedekking en strakke wanden. De zeer brede raampartij aan de achterzijde zorgt hier voor een geweldige lichtinval. De zolder is uitgerust met airconditioning en biedt toegang tot meerdere bergingen. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde tuin. Dit is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en is sfeervol ingericht. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is rondom uitstekend beschut. Liever overdekt loungen? Dat kan ook, want er is een grote overkapping aanwezig. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze mooie twee-onder-een-kapwoning uit 1932 ligt aan de geliefde en historische Dorpsstraat in Assendelft. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum De Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreid winkelaanbod kun je ook terecht in het centrum van Krommenie, dat op fietsafstand ligt. Je woont op korte fietsafstand van het Happé Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Sportvoorzieningen zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Er zijn meerdere scholen aanwezig in de nabije omgeving, zowel basis- als voortgezet onderwijs. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op 15 minuten loopafstand of korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A8, A9 of A10. Goed om te weten: • Diepe en gezellige achtertuin met veel privacy • Modern ingericht, met behoud van enkele authentieke details • In 2022 is de meterkast vernieuwd met een 3-fasen aansluiting • Zonnepanelen uit 2024 • 11 zonnepanelen aanwezig • Voorzien van HR++ glas • Gelegen in een historische buurt in het oude centrum • Veel voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig, conclusie zakking klein. • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
LG HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.