Aller directement au contenu
Logo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Kaukasus 48

1567KT Assendelft • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.229

Galerie de photos

Kaukasus 48 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht familiehuis met zonnige tuin in Saendelft! Welkom aan de Kaukasus! Deze sfeervolle woning verenigt de karakteristieke charme met het comfort van modern wonen. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Saendelft, biedt dit huis alles wat u zich als gezin kunt wensen. De locatie is ideaal: direct aan een groen plantsoen met speeltuin, in een rustige doodlopende straat waar nauwelijks verkeer komt. Daarnaast woont u hier centraal, met het NS-station, scholen (basis en voortgezet onderwijs) en het winkelcentrum op loopafstand. Alles wat u nodig heeft, binnen handbereik.. En binnen wacht een comfortabel huis met veel pluspunten: een tuin op het zuiden, een lichte woonkamer met open keuken en ruime slaapkamers. Dankzij energielabel A is dit bovendien een duurzame keuze. INDELING Begane grond Via de stijlvolle voordeur komt u in de lichte hal met garderobenis, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is modern/landelijk en praktisch ingedeeld met een hoekopstelling. Het zwarte composiet aanrechtblad, de fraaie wandtegels en brede handgrepen geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken heeft diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Ook boven gaat de ruimte en lichtbeleving door. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom van ca. 15 m². Aan de achterzijde zijn twee prima slaapkamers. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels met details en donkerdere vloertegels. Hier vindt u een ligbad, ruime inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet, een wastafelmeubel met planchet en een spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. De overloop geeft toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer met dakraam en mogelijkheden. Splitsen in twee kamers? Geen probleem! Daarnaast is er op de overloop ruimte gemaakt voor de wasmachine en wasdroger. Ook de C.V.-opstelling is op de overloop gerealiseerd. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met bestrating, houten schuttingen, een dubbele berging en praktische achterom. LIGGING Een toplocatie! Binnen 5 minuten lopen bereikt u winkelcentrum De Saen en in 400 meter staat u al op station Krommenie-Assendelft. Ook scholen, sportaccommodaties, een medisch centrum en de bushalte liggen op loopafstand. Met de trein of auto zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Zaandam uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Lichte woning en fijne tuin * 4 ruime en lichte slaapkamers * Energielabel A * Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom * Energiezuinig en volledig geïsoleerd (energielabel A) * Zonnepanelen met een opbrengst van 4300 kWh in 2024 * Kindvriendelijke, rustige en autoluwe straat * Voorzieningen zoals NS-station, scholen en winkels op loopafstand * Heerlijke buurt met voorzieningen in de nabijheid * Echt een woning die u gezien moet hebben! * Aanvaarding in goed overleg Interesse gewekt? Bel voor een afspraak! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1567

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.