Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Kaukasus 48

1567KT Assendelft • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.229

Photo Gallery

Kaukasus 48 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht familiehuis met zonnige tuin in Saendelft! Welkom aan de Kaukasus! Deze sfeervolle woning verenigt de karakteristieke charme met het comfort van modern wonen. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Saendelft, biedt dit huis alles wat u zich als gezin kunt wensen. De locatie is ideaal: direct aan een groen plantsoen met speeltuin, in een rustige doodlopende straat waar nauwelijks verkeer komt. Daarnaast woont u hier centraal, met het NS-station, scholen (basis en voortgezet onderwijs) en het winkelcentrum op loopafstand. Alles wat u nodig heeft, binnen handbereik.. En binnen wacht een comfortabel huis met veel pluspunten: een tuin op het zuiden, een lichte woonkamer met open keuken en ruime slaapkamers. Dankzij energielabel A is dit bovendien een duurzame keuze. INDELING Begane grond Via de stijlvolle voordeur komt u in de lichte hal met garderobenis, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is modern/landelijk en praktisch ingedeeld met een hoekopstelling. Het zwarte composiet aanrechtblad, de fraaie wandtegels en brede handgrepen geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken heeft diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Ook boven gaat de ruimte en lichtbeleving door. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom van ca. 15 m². Aan de achterzijde zijn twee prima slaapkamers. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels met details en donkerdere vloertegels. Hier vindt u een ligbad, ruime inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet, een wastafelmeubel met planchet en een spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. De overloop geeft toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer met dakraam en mogelijkheden. Splitsen in twee kamers? Geen probleem! Daarnaast is er op de overloop ruimte gemaakt voor de wasmachine en wasdroger. Ook de C.V.-opstelling is op de overloop gerealiseerd. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met bestrating, houten schuttingen, een dubbele berging en praktische achterom. LIGGING Een toplocatie! Binnen 5 minuten lopen bereikt u winkelcentrum De Saen en in 400 meter staat u al op station Krommenie-Assendelft. Ook scholen, sportaccommodaties, een medisch centrum en de bushalte liggen op loopafstand. Met de trein of auto zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Zaandam uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Lichte woning en fijne tuin * 4 ruime en lichte slaapkamers * Energielabel A * Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom * Energiezuinig en volledig geïsoleerd (energielabel A) * Zonnepanelen met een opbrengst van 4300 kWh in 2024 * Kindvriendelijke, rustige en autoluwe straat * Voorzieningen zoals NS-station, scholen en winkels op loopafstand * Heerlijke buurt met voorzieningen in de nabijheid * Echt een woning die u gezien moet hebben! * Aanvaarding in goed overleg Interesse gewekt? Bel voor een afspraak! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
132 m²
Content
433 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.