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Laurentiden 20

1567KM Assendelft • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.357

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Laurentiden 20 Assendelft
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Description

(Find English translation below) Instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin, energielabel A, drie slaapkamers en moderne afwerking in het populaire Saendelft! Welkom bij deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Saendelft in Assendelft. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fijne achtertuin met berging en achterom. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een perceel van 108 m² is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin en is dankzij de grote raampartijen heerlijk ruimtelijk. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een derde slaapkamer en een praktische ruimte voor opslag en/of technische installaties. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Daarnaast is er een externe berging (ca. 4 m²) aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk Saendelft, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Perceeloppervlakte 108 m² - Inhoud ca. 384 m³ - 3 slaapkamers - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam ENGLISH TRANSLATION: Move-in ready family home with a sunny rear garden, energy label A, three bedrooms, and modern finishes in the popular Saendelft area! Welcome to this well-maintained and practically laid-out family home, located in the sought-after and child-friendly neighborhood of Saendelft in Assendelft. The property features a bright living room, an open kitchen, three bedrooms, a well-kept bathroom, and a pleasant rear garden with storage and rear access. With a living area of approximately 109 m² and a plot size of 108 m², this is an ideal home for first-time buyers, young families, or those looking to move up, offering comfortable living in a ????? yet well-connected environment. Layout Ground floor Upon entering, you step into the hallway with a meter cupboard and toilet. The bright living room at the rear provides direct access to the garden and feels spacious thanks to the large windows. The open kitchen at the front is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage. First floor The first floor features two well-sized bedrooms and a neat bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. Second floor The attic level offers a third bedroom and a practical space for storage and/or technical installations. Outdoor space The property benefits from a pleasant rear garden with plenty of space for both a seating and dining area. Additionally, there is an external storage unit (approx. 4 m²), ideal for bicycles and extra storage. The garden is also accessible via a rear entrance. Location The house is situated in the popular residential area of Saendelft, known for its family-friendly character and excellent amenities. In the immediate vicinity, you will find schools, shops, sports facilities, and public transport. Major roads towards Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar are also easily accessible. Key features - Living area approx. 109 m² - Plot size 108 m² - Volume approx. 384 m³ - 3 bedrooms - Sunny rear garden with storage and rear access - Located in a child-friendly neighborhood - Good accessibility towards Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

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Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

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