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Laurentiden 20

1567KM Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.357

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Laurentiden 20 Assendelft
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Beschreibung

(Find English translation below) Instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin, energielabel A, drie slaapkamers en moderne afwerking in het populaire Saendelft! Welkom bij deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Saendelft in Assendelft. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fijne achtertuin met berging en achterom. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een perceel van 108 m² is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin en is dankzij de grote raampartijen heerlijk ruimtelijk. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een derde slaapkamer en een praktische ruimte voor opslag en/of technische installaties. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Daarnaast is er een externe berging (ca. 4 m²) aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk Saendelft, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Perceeloppervlakte 108 m² - Inhoud ca. 384 m³ - 3 slaapkamers - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam ENGLISH TRANSLATION: Move-in ready family home with a sunny rear garden, energy label A, three bedrooms, and modern finishes in the popular Saendelft area! Welcome to this well-maintained and practically laid-out family home, located in the sought-after and child-friendly neighborhood of Saendelft in Assendelft. The property features a bright living room, an open kitchen, three bedrooms, a well-kept bathroom, and a pleasant rear garden with storage and rear access. With a living area of approximately 109 m² and a plot size of 108 m², this is an ideal home for first-time buyers, young families, or those looking to move up, offering comfortable living in a ????? yet well-connected environment. Layout Ground floor Upon entering, you step into the hallway with a meter cupboard and toilet. The bright living room at the rear provides direct access to the garden and feels spacious thanks to the large windows. The open kitchen at the front is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage. First floor The first floor features two well-sized bedrooms and a neat bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. Second floor The attic level offers a third bedroom and a practical space for storage and/or technical installations. Outdoor space The property benefits from a pleasant rear garden with plenty of space for both a seating and dining area. Additionally, there is an external storage unit (approx. 4 m²), ideal for bicycles and extra storage. The garden is also accessible via a rear entrance. Location The house is situated in the popular residential area of Saendelft, known for its family-friendly character and excellent amenities. In the immediate vicinity, you will find schools, shops, sports facilities, and public transport. Major roads towards Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar are also easily accessible. Key features - Living area approx. 109 m² - Plot size 108 m² - Volume approx. 384 m³ - 3 bedrooms - Sunny rear garden with storage and rear access - Located in a child-friendly neighborhood - Good accessibility towards Amsterdam Lees de volledige omschrijving

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€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

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