Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Waterrijklaan 1

1566TT Assendelft • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Waterrijklaan 1 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, energiezuinige hoekwoning in kindvriendelijke wijk Saendelft! Bent u op zoek naar een woning met karakter en comfort? Deze hoekwoning uit 2002 springt eruit door de speelse architectuur en de unieke gevels — geen enkele woning in de wijk is hetzelfde! Dat maakt deze woning juist zo leuk en uniek! De tuingerichte woonkamer, moderne open keuken en verzorgde badkamer maken dit een prettige leefomgeving. Met drie ruime slaapkamers (optioneel vier), een royale vliering en een zeer zonnige voor- en achtertuin op het noordwesten ( hele middag en avond zon in de achter tuin) is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij stadsverwarming is de woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: Via de betegelde voortuin, met ruimte voor een gezellig zitje, bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een garderobe en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een fraaie stalen deur leidt naar de lichte, tuingerichte woon- en eetkamer, voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een mooie houten vloer, die in 2024 nog een opfrisbeurt heeft gekregen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, uitgerust met voldoende opbergruimte, een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers: slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde is voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Op de overloop vindt u een praktische wasruimte met wastafel, cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer, de master slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en handige bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Vanaf de overloop op de 2e verdieping bereikt u via een vlizotrap de ruime vliering, die volop extra bergruimte biedt. Tuinen: Het is nog even wachten op de volgende zomerse temperaturen, maar straks kunt u weer heerlijk genieten van de zon. De fraai betegelde, zonnige tuin beschikt over een ruime houten berging en meerdere gezellige zitplekjes, zowel in de zon als beschut. Bovendien is er een handmatig elektrische bedienbaar zonnescherm aanwezig. Via de achterom komt u direct uit op een speelpleintje dat veilig voelt door de woningen die het omringen. Lekker makkelijk voor een speelmomentje en om andere kinderen én ouders te ontmoeten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en ligt aan een rustige weg. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en ligt in de nabijheid van vele voorzieningen. Voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Het winkelcentrum, met supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, bevindt zich eveneens op loopafstand. Ook de bushalte ligt dichtbij, waardoor het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken is. Met de auto bent u in korte tijd op de snelwegen A8 richting Purmerend, A7/Zaanstad of de A10 richting Amsterdam. Wilt u met de trein reizen? Het NS-station Assendelft is eveneens goed bereikbaar en op loopafstand. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning in een verjongende buurt, nabij school- en sportvoorzieningen, meldt u zich aan voor een bezichtiging en tot snel! Verdere nuttige informatie: - Bouwjaar 2001 - Oplevering in overleg - Energielabel: A geldig tot 19-9-2035 - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Stadverwarming (dus nu al gasloos en daarmee klaar voor de toekomst) - Voldoende (gratis) parkeren in omgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
06-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.