Aller directement au contenu
Logo de De Vos Makelaardij B.V.

Abrahamsplein 4

9284TD Augustinusga • Fryslân

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 2.825

Galerie de photos

Abrahamsplein 4 Augustinusga
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder sfeervolle vrijstaande woning! Deze heerlijke maar ook ruime (166 m2!) gezinswoning, welke gebouwd is in de jaren '20, is in de loop van de jaren gemoderniseerd en verduurzaamd! De woning beschikt o.a. over een heerlijke leefkeuken met moderne keuken, knusse woonkamer aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers op de begane grond en een ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien. In totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers, sfeervol aangelegde tuin gelegen op het westen, vrijstaande garage, 20 zonnepanelen en energielabel C! Van harte welkom om deze ruime en sfeervolle woning te komen bekijken! Dorp Augustinusga Augustinusga biedt de perfecte combinatie van dorpssfeer en natuur. Dit plattelandsdorp wordt omringd door prachtige wandel- en fietsroutes, waardoor je elke dag kunt genieten van de rust en schoonheid van het Friese landschap. Bovendien ligt de woning op slechts 5 km van Buitenpost, waar je diverse winkels en een treinstation vindt. Drachten bereik je in 20 minuten met de auto en in 35 minuten sta je al in Groningen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree met vernieuwde meterkast - knusse woonkamer met meerdere raampartijen - heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en houtkachel - de woonkeuken is voorzien van moderne keukenopstelling (2021 geplaatst) v.v. composiet werkblad en inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast en vaatwasser - 2 slaapkamers op de begane grond (circa 8 en 15 m2) - bijkeuken met wasmachineaansluiting - hal - modern toilet - royale en moderne badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche - ruime entree en berging - aangebouwde overkapping 1e verdieping: - overloop - 3e en 4e slaapkamer (circa 8 en 14 m2) met dakkapel Achtertuin De fraaie aangelegde tuin met meerdere terrassen, is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een vrijstaande schuur met overkapping. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 166 m2 en inhoud 620 m3 - perceel 576 m2 eigen grond - bouwjaar 1925 - energielabel C - (gedeeltelijke) dakisolatie - oprit met ruimte voor meerdere auto's - 20 zonnepanelen van toepassing (415 WP per stuk) - HR++ beglazing (gedeeltelijk) - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas uit 2022, huur, 36 euro per maand) - overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
576 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9284

Google Maps

Carte de Augustinusga

Explorez Augustinusga et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Augustinusga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Augustinusga. En 2025 étaient 1.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.113.

Résidents

1.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.113

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.660

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Augustinusga
Année Résidents
2021 1.200
2022 1.190
2023 1.205
2024 1.225
2025 1.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Augustinusga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.228
2022 EUR 243.096
2023 EUR 273.182
2024 EUR 291.722
2025 EUR 322.113

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 185 15-25: 175 25-45: 265 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

280

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.150

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 20
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 8
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

115

Étiquette G

111

Étiquette B

92

Étiquette A

82

Étiquette D

51

Étiquette F

38

Étiquette E

27

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Augustinusga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.612 3.087
2021 1.778 3.129
2022 1.375 2.994
2023 1.110 2.863
2024 1.089 2.925

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 977 • Électricité: 1.748

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 1.662

Koopwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 787 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 737 • Électricité: 1.671

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 831 • Électricité: 2.074

Activité dans Augustinusga (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Augustinusga
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Augustinusga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Augustinusga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Augustinusga?

Augustinusga telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga is in 2025 circa € 322.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga ligt rond € 27.660 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Augustinusga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Augustinusga?

In Augustinusga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer maisons in Augustinusga

Voir plus d'habitations dans cette ville.