Direct naar de inhoud
Logo van De Vos Makelaardij B.V.

Abrahamsplein 4

9284TD Augustinusga • Fryslân

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.825

Fotogalerij

Abrahamsplein 4 Augustinusga
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle vrijstaande woning! Deze heerlijke maar ook ruime (166 m2!) gezinswoning, welke gebouwd is in de jaren '20, is in de loop van de jaren gemoderniseerd en verduurzaamd! De woning beschikt o.a. over een heerlijke leefkeuken met moderne keuken, knusse woonkamer aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers op de begane grond en een ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien. In totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers, sfeervol aangelegde tuin gelegen op het westen, vrijstaande garage, 20 zonnepanelen en energielabel C! Van harte welkom om deze ruime en sfeervolle woning te komen bekijken! Dorp Augustinusga Augustinusga biedt de perfecte combinatie van dorpssfeer en natuur. Dit plattelandsdorp wordt omringd door prachtige wandel- en fietsroutes, waardoor je elke dag kunt genieten van de rust en schoonheid van het Friese landschap. Bovendien ligt de woning op slechts 5 km van Buitenpost, waar je diverse winkels en een treinstation vindt. Drachten bereik je in 20 minuten met de auto en in 35 minuten sta je al in Groningen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree met vernieuwde meterkast - knusse woonkamer met meerdere raampartijen - heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en houtkachel - de woonkeuken is voorzien van moderne keukenopstelling (2021 geplaatst) v.v. composiet werkblad en inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast en vaatwasser - 2 slaapkamers op de begane grond (circa 8 en 15 m2) - bijkeuken met wasmachineaansluiting - hal - modern toilet - royale en moderne badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche - ruime entree en berging - aangebouwde overkapping 1e verdieping: - overloop - 3e en 4e slaapkamer (circa 8 en 14 m2) met dakkapel Achtertuin De fraaie aangelegde tuin met meerdere terrassen, is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een vrijstaande schuur met overkapping. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 166 m2 en inhoud 620 m3 - perceel 576 m2 eigen grond - bouwjaar 1925 - energielabel C - (gedeeltelijke) dakisolatie - oprit met ruimte voor meerdere auto's - 20 zonnepanelen van toepassing (415 WP per stuk) - HR++ beglazing (gedeeltelijk) - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas uit 2022, huur, 36 euro per maand) - overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9284

Google Maps

Kaart van Augustinusga

Verken Augustinusga en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Augustinusga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Augustinusga. In 2025 waren er 1.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.113.

Inwoners

1.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.660

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Augustinusga
Jaar Inwoners
2021 1.200
2022 1.190
2023 1.205
2024 1.225
2025 1.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Augustinusga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.228
2022 EUR 243.096
2023 EUR 273.182
2024 EUR 291.722
2025 EUR 322.113

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 185 15-25: 175 25-45: 265 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

280

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.150

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 20
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 8
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

115

Label G

111

Label B

92

Label A

82

Label D

51

Label F

38

Label E

27

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Augustinusga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.612 3.087
2021 1.778 3.129
2022 1.375 2.994
2023 1.110 2.863
2024 1.089 2.925

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 1.748

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 1.662

Koopwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 737 • Elektriciteit: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.074

Bedrijvigheid in Augustinusga (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Augustinusga
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Augustinusga.

Veelgestelde vragen over wonen in Augustinusga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Augustinusga?

Augustinusga telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga is in 2025 circa € 322.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga ligt rond € 27.660 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Augustinusga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Augustinusga?

In Augustinusga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Augustinusga

Bekijk meer woningen in deze plaats.