Aller directement au contenu
Logo de Van Ee Makelaars

Pater Andreoliweg 3

3711DB Austerlitz • Utrecht

Vendu

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 5.111

Galerie de photos

Pater Andreoliweg 3 Austerlitz
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder de rook van Zeist ligt dit prachtige buurtschap Austerlitz, volledig omzoomd door bossen van het Staatsbosbeheer. Zeist / Austerlitz ligt centraal in Midden Nederland met goede verbindingen richting A12 en A28 en op fietsafstand van NS station Driebergen – Zeist. Pater Andreoliweg – Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in alle rust. Aan het einde van een rustige weg ligt deze recent gebouwde vrijstaande woning uit 2022. Een van drie vergelijkbare nieuwbouwwoningen, gelegen aan een mandelige (gezamenlijke) toegangsweg. De woning biedt u volop privacy en rust – perfect voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is op de begane grond (ca. 96 m2) volledig levensloopbestendig, met een royale woonkamer. De garage is voorbereid voor de realisatie van een slaapkamer en badkamer, wat nog meer flexibiliteit biedt voor de toekomst en de levensloopbestendigheid daarvan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de master bedroom ca. 24 m2 groot is. De badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door middel van een vlizotrap bereikt u de bergzolder / vliering. Gebouwd volgens traditionele bouwmethodes, maar met de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid. De nog in te richten keuken geeft u de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak en gebruiksgemak te realiseren. Buiten vindt u een heerlijke, besloten royaal tuin / terras van ca. 68 m2 op het zuidwesten, ideaal voor lange avonden zonnen in volledige privacy. U parkeert, indien u de garage niet als zodanig gebruikt, op uw eigen terrein direct voor de deur. De garage is voor meerdere doeleinden geschikt, zo ook voor kantoor aan huis of hobbyruimte. Kortom, een comfortabele, duurzame woning op een unieke, rustige locatie, klaar om geheel naar eigen inzicht ingericht te worden. Bijzonderheden: • Gasloos • Voorzien van een warmtepomp van het merk Daikin • Vloerverwarming • Volledig CO2-neutraal • Energielabel A+++ • Nummer 3 is het laatste huis in doodlopende straat • Alle drie zijn het vergelijkbare vrijstaande nieuwbouwwoningen • Parkeren op eigen terrein • Begaan de grond levensloopbestendig (ca. 96 m2) • Traditioneel gebouwd in 2022 • Keuken zelf in te richten naar eigen inzicht • Besloten ruim terras / tuin op het zuidwesten • Garage voorbereid voor bad- en slaapkamer Over Austerlitz: Het dorp Austerlitz ontstond in 1804 met de komst van het Franse leger van Napoleon. Voor Kamp Austerlitz werd de Woudenbergseweg aangelegd, later verlengd tot Woudenberg. Na het vertrek van het leger vestigden zich bos- en landbouwers, en ontstond het dorp rond drie boerderijen, een pomp (nu Dorpsplein) en de Schoolweg. Dit gebied vormt nog steeds een waardevolle stedenbouwkundige eenheid. Het dorp kreeg twee kernen: tussen de Austerlitzseweg en de Oude Postweg, en rond de waterput. Het strakke wegenpatroon herinnert aan het legerkamp. De sfeer wordt bepaald door bosranden, het plein en tuinen. Later werden de linten geleidelijk bebouwd en na de Tweede Wereldoorlog kwamen er kleinschalige nieuwbouwbuurten. Austerlitz is een buurtschap van Zeist, prachtig gelegen in de bossen. Populaire ANWB-fietsroutes, mountainbike-trails en wandelpaden leiden naar de beroemde piramide uit de Napoleontische tijd. Je vindt er heidevelden, zandverstuivingen, schapen en een echte waterbron. De omliggende bossen zijn van Staatsbosbeheer, dat ze succesvol terugbrengt in oude stijl. De kans op verdere bebouwing is zeer klein.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
613 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3711

Google Maps

Austerlitz sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Austerlitz

Chiffres de logement et de quartier dans Austerlitz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Austerlitz. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.125.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.149

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Austerlitz
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Austerlitz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

211

Étiquette C

135

Étiquette G

116

Étiquette B

103

Étiquette D

59

Étiquette F

54

Étiquette E

53

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Austerlitz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.122

Tussenwoning

Gaz: 678 • Électricité: 2.329

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 3.026

Activité dans Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Austerlitz
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Austerlitz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Austerlitz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Austerlitz

Voir plus d'habitations dans cette ville.