Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Marenesingel 7

1633DV Avenhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Marenesingel 7 Avenhorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en lichte maisonnette met energielabel A, groot dakterras en drie slaapkamers! Ben je starter of doorstarter dit is je kans! Licht, ruimte en anders dan anders. Dat zijn enkele woorden die deze bijzondere woning omschrijven. Deze split level woning kenmerkt zich door het verspringen van vloeren in de hoogte, waardoor u te maken heeft met een speelse indeling. Invallend licht maakt de vertrekken bijzonder aangenaam. Zo heeft de living een hoog plafond en openslaande deuren naar het grote dakterras. De slaapkamer op de begane grond biedt goede mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier- of praktijkruimte te combineren met wonen. Verder is de binnenzijde afgewerkt met veelal moderne materialen en zijn er drie slaapkamers aanwezig. Comfortabel wonen doet u hier met energielabel A! De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat, met aan de voorzijde uitzicht op water. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Denk hierbij aan winkelcentrum Vijverhof met twee supermarkten, bakker, slager en diverse andere winkels. Avenhorn vormt samen met De Goorn een geheel en is centraal gelegen tussen steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Met de auto rijdt u binnen no-time op de A7 richting Amsterdam. Aanvaarding 29 december 2025. Begane grond De hal geeft u toegang tot de meterkast, inpandige berging, bijkeuken en de 1e slaapkamer. De indeling van deze speelse woning is als volgt. Berging Naast de voordeur treft u een aparte deur naar de inpandige berging. Deze is vanuit binnen en buitenaf te bereiken. Er is elektra aanwezig, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Bijkeuken Een praktische bijkeuken leent zich voor de wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-ketel. Slaapkamer Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze royale kamer is voorzien van een trapkast en biedt vele mogelijkheden. Zo is de ruimte ideaal om te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Hierdoor kunt u wonen en werken combineren! Niveau 1 Via de vaste trap komt u uit op niveau 1. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Ruime afmetingen en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Een moderne laminaatvloer, die over de verdieping is doorgetrokken, maakt het plaatje compleet! Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en meubel. Niveau 2 Op deze verdieping bevinden zich de toiletruimte, woonkamer, keuken en het dakterras. Woonkamer Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living met hoog plafond. De strakke afwerking van de muren en plafonds geeft de kamer een moderne uitstraling. Door de grote raampartij aan de achterzijde stroomt het daglicht overvloedig binnen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. De vloer, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl, zorgt voor een stijlvolle basis die perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van de ruimte. Samen vormen deze elementen een harmonieuze en serene leefomgeving. Keuken De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gas, koel-vriescombinatie, afzuiger en een spoelbak. Dankzij de slimme hoekindeling is er volop werk- en opbergruimte, terwijl de keuken toch compact en overzichtelijk blijft. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige en sociale sfeer, waardoor koken en samen zijn naadloos in elkaar overgaan. Dakterras Via de openslaande deuren in de living is er toegang tot het zonnige dakterras. Dit grote dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m²! Dankzij deze royale afmetingen is er plek voor een loungehoek en een eettafel voor gezellige diners buiten. Of u nu wilt ontspannen met een boek of vrienden wilt ontvangen, dit ruime terras opent een extra leefruimte die de woonbeleving compleet maakt. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2019. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Split level woning - Energielabel A - Instapklaar - Eigen parkeerplaats - Mogelijkheid praktijkruimte of kantoor aan huis - Drie slaapkamers - Moderne woonkamer met hoog plafond - Groot dakterras van 24 m² - Schilderwerk 2024 - De servicekosten bedragen € 164,- p/m - Geen directe overburen - Winkelcentrum Vijverhof op loopafstand - Nabij uitvalswegen richting Hoorn en Alkmaar Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4x1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1633

Google Maps

Avenhorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Avenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Avenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Avenhorn. En 2025 étaient 3.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Avenhorn
Année Résidents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Avenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

416

Étiquette B

407

Étiquette A

293

Étiquette D

151

Étiquette G

120

Étiquette F

60

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

25

Étiquette E

23

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Avenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960

Activité dans Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Avenhorn
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Avenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Avenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Avenhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.