Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Marenesingel 7

1633DV Avenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Marenesingel 7 Avenhorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Moderne en lichte maisonnette met energielabel A, groot dakterras en drie slaapkamers! Ben je starter of doorstarter dit is je kans! Licht, ruimte en anders dan anders. Dat zijn enkele woorden die deze bijzondere woning omschrijven. Deze split level woning kenmerkt zich door het verspringen van vloeren in de hoogte, waardoor u te maken heeft met een speelse indeling. Invallend licht maakt de vertrekken bijzonder aangenaam. Zo heeft de living een hoog plafond en openslaande deuren naar het grote dakterras. De slaapkamer op de begane grond biedt goede mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier- of praktijkruimte te combineren met wonen. Verder is de binnenzijde afgewerkt met veelal moderne materialen en zijn er drie slaapkamers aanwezig. Comfortabel wonen doet u hier met energielabel A! De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat, met aan de voorzijde uitzicht op water. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Denk hierbij aan winkelcentrum Vijverhof met twee supermarkten, bakker, slager en diverse andere winkels. Avenhorn vormt samen met De Goorn een geheel en is centraal gelegen tussen steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Met de auto rijdt u binnen no-time op de A7 richting Amsterdam. Aanvaarding 29 december 2025. Begane grond De hal geeft u toegang tot de meterkast, inpandige berging, bijkeuken en de 1e slaapkamer. De indeling van deze speelse woning is als volgt. Berging Naast de voordeur treft u een aparte deur naar de inpandige berging. Deze is vanuit binnen en buitenaf te bereiken. Er is elektra aanwezig, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Bijkeuken Een praktische bijkeuken leent zich voor de wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-ketel. Slaapkamer Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze royale kamer is voorzien van een trapkast en biedt vele mogelijkheden. Zo is de ruimte ideaal om te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Hierdoor kunt u wonen en werken combineren! Niveau 1 Via de vaste trap komt u uit op niveau 1. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Ruime afmetingen en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Een moderne laminaatvloer, die over de verdieping is doorgetrokken, maakt het plaatje compleet! Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en meubel. Niveau 2 Op deze verdieping bevinden zich de toiletruimte, woonkamer, keuken en het dakterras. Woonkamer Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living met hoog plafond. De strakke afwerking van de muren en plafonds geeft de kamer een moderne uitstraling. Door de grote raampartij aan de achterzijde stroomt het daglicht overvloedig binnen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. De vloer, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl, zorgt voor een stijlvolle basis die perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van de ruimte. Samen vormen deze elementen een harmonieuze en serene leefomgeving. Keuken De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gas, koel-vriescombinatie, afzuiger en een spoelbak. Dankzij de slimme hoekindeling is er volop werk- en opbergruimte, terwijl de keuken toch compact en overzichtelijk blijft. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige en sociale sfeer, waardoor koken en samen zijn naadloos in elkaar overgaan. Dakterras Via de openslaande deuren in de living is er toegang tot het zonnige dakterras. Dit grote dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m²! Dankzij deze royale afmetingen is er plek voor een loungehoek en een eettafel voor gezellige diners buiten. Of u nu wilt ontspannen met een boek of vrienden wilt ontvangen, dit ruime terras opent een extra leefruimte die de woonbeleving compleet maakt. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2019. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Split level woning - Energielabel A - Instapklaar - Eigen parkeerplaats - Mogelijkheid praktijkruimte of kantoor aan huis - Drie slaapkamers - Moderne woonkamer met hoog plafond - Groot dakterras van 24 m² - Schilderwerk 2024 - De servicekosten bedragen € 164,- p/m - Geen directe overburen - Winkelcentrum Vijverhof op loopafstand - Nabij uitvalswegen richting Hoorn en Alkmaar Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4x1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1633

Google Maps

Avenhorn on the map

Spatial overview of the work area in Avenhorn

Residential and neighborhood statistics in Avenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Avenhorn. In 2025 were there 3.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Avenhorn
Year Residents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Avenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Education level

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Avenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.960

Business activity in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Avenhorn
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Avenhorn.

Frequently asked questions about living in Avenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Avenhorn

View more homes in this location.