Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Marenesingel 7

1633DV Avenhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Marenesingel 7 Avenhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en lichte maisonnette met energielabel A, groot dakterras en drie slaapkamers! Ben je starter of doorstarter dit is je kans! Licht, ruimte en anders dan anders. Dat zijn enkele woorden die deze bijzondere woning omschrijven. Deze split level woning kenmerkt zich door het verspringen van vloeren in de hoogte, waardoor u te maken heeft met een speelse indeling. Invallend licht maakt de vertrekken bijzonder aangenaam. Zo heeft de living een hoog plafond en openslaande deuren naar het grote dakterras. De slaapkamer op de begane grond biedt goede mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier- of praktijkruimte te combineren met wonen. Verder is de binnenzijde afgewerkt met veelal moderne materialen en zijn er drie slaapkamers aanwezig. Comfortabel wonen doet u hier met energielabel A! De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat, met aan de voorzijde uitzicht op water. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Denk hierbij aan winkelcentrum Vijverhof met twee supermarkten, bakker, slager en diverse andere winkels. Avenhorn vormt samen met De Goorn een geheel en is centraal gelegen tussen steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Met de auto rijdt u binnen no-time op de A7 richting Amsterdam. Aanvaarding 29 december 2025. Begane grond De hal geeft u toegang tot de meterkast, inpandige berging, bijkeuken en de 1e slaapkamer. De indeling van deze speelse woning is als volgt. Berging Naast de voordeur treft u een aparte deur naar de inpandige berging. Deze is vanuit binnen en buitenaf te bereiken. Er is elektra aanwezig, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Bijkeuken Een praktische bijkeuken leent zich voor de wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-ketel. Slaapkamer Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze royale kamer is voorzien van een trapkast en biedt vele mogelijkheden. Zo is de ruimte ideaal om te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Hierdoor kunt u wonen en werken combineren! Niveau 1 Via de vaste trap komt u uit op niveau 1. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Ruime afmetingen en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Een moderne laminaatvloer, die over de verdieping is doorgetrokken, maakt het plaatje compleet! Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en meubel. Niveau 2 Op deze verdieping bevinden zich de toiletruimte, woonkamer, keuken en het dakterras. Woonkamer Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living met hoog plafond. De strakke afwerking van de muren en plafonds geeft de kamer een moderne uitstraling. Door de grote raampartij aan de achterzijde stroomt het daglicht overvloedig binnen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. De vloer, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl, zorgt voor een stijlvolle basis die perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van de ruimte. Samen vormen deze elementen een harmonieuze en serene leefomgeving. Keuken De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gas, koel-vriescombinatie, afzuiger en een spoelbak. Dankzij de slimme hoekindeling is er volop werk- en opbergruimte, terwijl de keuken toch compact en overzichtelijk blijft. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige en sociale sfeer, waardoor koken en samen zijn naadloos in elkaar overgaan. Dakterras Via de openslaande deuren in de living is er toegang tot het zonnige dakterras. Dit grote dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m²! Dankzij deze royale afmetingen is er plek voor een loungehoek en een eettafel voor gezellige diners buiten. Of u nu wilt ontspannen met een boek of vrienden wilt ontvangen, dit ruime terras opent een extra leefruimte die de woonbeleving compleet maakt. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2019. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Split level woning - Energielabel A - Instapklaar - Eigen parkeerplaats - Mogelijkheid praktijkruimte of kantoor aan huis - Drie slaapkamers - Moderne woonkamer met hoog plafond - Groot dakterras van 24 m² - Schilderwerk 2024 - De servicekosten bedragen € 164,- p/m - Geen directe overburen - Winkelcentrum Vijverhof op loopafstand - Nabij uitvalswegen richting Hoorn en Alkmaar Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4x1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1633

Google Maps

Avenhorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Avenhorn

Woon- en buurtcijfers in Avenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Avenhorn. In 2025 waren er 3.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Avenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Avenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Avenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Avenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Avenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Avenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Avenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.