Résidents
5.915
Dernière année: 2025
Kapelstraat 28
5111HK Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.516.550
Prix d'achat /m²: € 6.875
Galerie de photos
Description
Deze unieke onder architectuur gebouwde villa is werkelijk van alle gemakken voorzien. U kunt hier wonen in luxe zonder op te vallen en dat in een groene omgeving tussen Breda en Tilburg. Deze slimme villa zit boordevol techniek en domotica, heeft een uiterst gunstig energielabel (A++++) en heeft een royale parkachtige tuin. Achter op het perceel staat een ruime schuur die middels een kleine aanpassing is op te bouwen tot paardenstal. Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en inbouwverlichting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, de souterrain en de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, inbouwverlichting, plafondverwarming en een gashaard. Door de grote glasgevel aan de achterzijde van het huis komt er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen. Dankzij de grote glasgevel staat u vanuit de woonkamer altijd in verbinding met de tuin. De woonkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een wand vol met apparatuur van Miele. De keuken is voorzien van een inbouwkoffiemachine, stoomoven, bakoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap en een dubbele gootsteen met Quooker. Door het gebruik van natuursteen en hout heeft deze keuken een landelijk karakter. Over ieder detail in dit huis is nagedacht. De looplijn van de keuken naar de plek waar de eettafel staat loopt achter de gashaard langs. U loopt dus als het ware achter de zitkamer langs zodat u niemand hoeft te storen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een achterportaal met garderobe en toiletruimte. Via het achterportaal heeft u via een glazen doorgang toegang tot de ruime garage. U hoeft dus nooit door de wind of de regen naar uw auto te lopen. De eerste slaapkamer van het huis bevindt zich op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, inbouwkasten, inbouwverlichting, badkamer en suite en heeft een fijn uitzicht op de tuin. Doordat er gebruik is gemaakt van de juiste kleuren en materialen voelt deze badkamer als een oase van rust. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, wandcloset en een dubbele wastafel met fraai meubel. Middels de trapopgang op de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn aan beide kanten van het huis slaapkamers gecreëerd. Deze twee slaapkamers staan met elkaar in verbinding middels een “brug” vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de tuin. Doordat de brug is voorzien van een balustrade van glas heeft het bouwelement een luchtig karakter. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset en douche. SOUTERRAIN Onder de grond is deze woning gecompartimenteerd in verschillende ruimtes. De grote (werk)kamer is wellicht de mooiste eyecatcher van het souterrain. De glasgevel van boven loopt helemaal door tot deze kamer. Hierdoor kunt u ook in deze kamer optimaal genieten van daglichttoetreding en ervaart u ook ondergronds het binnen/buitengevoel. Indien gewenst is deze kamer ook te gebruiken als slaapkamer. Middels een relatief kleine aanpassing kan er ook een badkamer ensuite gerealiseerd worden. Verder vindt u in het souterrain een wijnkamer/berging, wasplaats en een technische ruimte. De wasplaats is voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. De technische ruimte biedt plaatst aan de opstelplaats van de grondwarmtepomp, centraal stofzuigsysteem en WTW-systeem. Alle ruimtes in het souterrain zijn voorzien van dezelfde tegelvloer. TUIN De onder architectuur aangelegde en geheel omsloten parkachtige tuin heeft ontzettend veel fijne plekjes waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Vanaf het grote terras met overkapping heeft u een mooi uitzicht over de grote vijver met fontein en loopbrug. De volwassen beplanting, de groenborders en het gazon worden besproeid via een door domotica aangestuurd sprinkler systeem die is aangesloten op een grondwaterput. Het geheel wordt in de avond mooi verlicht middels een zorgvuldig opgebouwd lichtplan. SCHUUR & GARAGE Achter op het perceel staat een grote schuur met op het dak maar liefst 64 pv-panelen die volledig uit het zicht van het woonhuis zijn onttrokken. Deze schuur kan na een aanpassing uitstekend fungeren als bijvoorbeeld een paardenstal om hobbymatig paarden aan huis te houden. Een gedeelte van de tuin kan ingericht worden als paardenweide. De garage die middels een glazen doorgang met het woonhuis is verbonden is net zoals het hoofdverblijf voorzien van een rieten dak. De dubbele garage heeft elektrisch bedienbare segmentdeuren en biedt plaats aan twee auto’s. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2014; - Energielabel A++++; - Woonoppervlak: 216m2; - Bruto inhoud: 991m3; - Perceeloppervlak: 7.265m2; - Voorzien van domotica; - Levensloopbestendig wonen; - Mogelijkheid om paarden te houden; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.485.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.516.550
3,04%
Annuellement
%
€ 74.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 7265 m²
- Contenu
- 991 m³
- Autre espace intérieur
- 52 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 191 m²
- Aire de la cour arrière
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A++++
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-06-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- domotica
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Baarle-Nassau
Explorez Baarle-Nassau et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.
Moyenne WOZ
EUR 404.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
182
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Niveau d'enseignement
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origine des habitants (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
589
Étiquette A
548
Étiquette D
377
Étiquette B
332
Étiquette G
236
Étiquette F
204
Étiquette E
125
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
63
Étiquette A+
46
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Activité dans Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 990
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer maisons in Baarle-Nassau
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelstraat 1 a
5111HK Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaulaan 21
5111XD Baarle-Nassau
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ghil 5
5111ED Baarle-Nassau
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 51490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ghil 20 14
5111ED Baarle-Nassau
€ 355.000 k.k.
€ 4.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kogelflesstraat 2
5111WB Baarle-Nassau
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schaluinen 1 a
5111HB Baarle-Nassau
€ 942.500 k.k.
€ 5.095/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 3900 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Irenestraat 9
5111AW Baarle-Nassau
€ 515.000 k.k.
€ 2.799/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
