Inhabitantes
5.915
Último año: 2025
Kapelstraat 28
5111HK Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Vendido
€ 1.485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.516.550
Precio de compra /m²: € 6.875
Galería de fotos
Descripción
Deze unieke onder architectuur gebouwde villa is werkelijk van alle gemakken voorzien. U kunt hier wonen in luxe zonder op te vallen en dat in een groene omgeving tussen Breda en Tilburg. Deze slimme villa zit boordevol techniek en domotica, heeft een uiterst gunstig energielabel (A++++) en heeft een royale parkachtige tuin. Achter op het perceel staat een ruime schuur die middels een kleine aanpassing is op te bouwen tot paardenstal. Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en inbouwverlichting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, de souterrain en de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, inbouwverlichting, plafondverwarming en een gashaard. Door de grote glasgevel aan de achterzijde van het huis komt er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen. Dankzij de grote glasgevel staat u vanuit de woonkamer altijd in verbinding met de tuin. De woonkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een wand vol met apparatuur van Miele. De keuken is voorzien van een inbouwkoffiemachine, stoomoven, bakoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap en een dubbele gootsteen met Quooker. Door het gebruik van natuursteen en hout heeft deze keuken een landelijk karakter. Over ieder detail in dit huis is nagedacht. De looplijn van de keuken naar de plek waar de eettafel staat loopt achter de gashaard langs. U loopt dus als het ware achter de zitkamer langs zodat u niemand hoeft te storen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een achterportaal met garderobe en toiletruimte. Via het achterportaal heeft u via een glazen doorgang toegang tot de ruime garage. U hoeft dus nooit door de wind of de regen naar uw auto te lopen. De eerste slaapkamer van het huis bevindt zich op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, inbouwkasten, inbouwverlichting, badkamer en suite en heeft een fijn uitzicht op de tuin. Doordat er gebruik is gemaakt van de juiste kleuren en materialen voelt deze badkamer als een oase van rust. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, wandcloset en een dubbele wastafel met fraai meubel. Middels de trapopgang op de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn aan beide kanten van het huis slaapkamers gecreëerd. Deze twee slaapkamers staan met elkaar in verbinding middels een “brug” vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de tuin. Doordat de brug is voorzien van een balustrade van glas heeft het bouwelement een luchtig karakter. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset en douche. SOUTERRAIN Onder de grond is deze woning gecompartimenteerd in verschillende ruimtes. De grote (werk)kamer is wellicht de mooiste eyecatcher van het souterrain. De glasgevel van boven loopt helemaal door tot deze kamer. Hierdoor kunt u ook in deze kamer optimaal genieten van daglichttoetreding en ervaart u ook ondergronds het binnen/buitengevoel. Indien gewenst is deze kamer ook te gebruiken als slaapkamer. Middels een relatief kleine aanpassing kan er ook een badkamer ensuite gerealiseerd worden. Verder vindt u in het souterrain een wijnkamer/berging, wasplaats en een technische ruimte. De wasplaats is voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. De technische ruimte biedt plaatst aan de opstelplaats van de grondwarmtepomp, centraal stofzuigsysteem en WTW-systeem. Alle ruimtes in het souterrain zijn voorzien van dezelfde tegelvloer. TUIN De onder architectuur aangelegde en geheel omsloten parkachtige tuin heeft ontzettend veel fijne plekjes waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Vanaf het grote terras met overkapping heeft u een mooi uitzicht over de grote vijver met fontein en loopbrug. De volwassen beplanting, de groenborders en het gazon worden besproeid via een door domotica aangestuurd sprinkler systeem die is aangesloten op een grondwaterput. Het geheel wordt in de avond mooi verlicht middels een zorgvuldig opgebouwd lichtplan. SCHUUR & GARAGE Achter op het perceel staat een grote schuur met op het dak maar liefst 64 pv-panelen die volledig uit het zicht van het woonhuis zijn onttrokken. Deze schuur kan na een aanpassing uitstekend fungeren als bijvoorbeeld een paardenstal om hobbymatig paarden aan huis te houden. Een gedeelte van de tuin kan ingericht worden als paardenweide. De garage die middels een glazen doorgang met het woonhuis is verbonden is net zoals het hoofdverblijf voorzien van een rieten dak. De dubbele garage heeft elektrisch bedienbare segmentdeuren en biedt plaats aan twee auto’s. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2014; - Energielabel A++++; - Woonoppervlak: 216m2; - Bruto inhoud: 991m3; - Perceeloppervlak: 7.265m2; - Voorzien van domotica; - Levensloopbestendig wonen; - Mogelijkheid om paarden te houden; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Hipoteca berekenen
€ 1.485.000
Coste del comprador (estimado): € 31.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.516.550
3,04%
Anualmente
%
€ 74.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 216 m²
- Área del lote
- 7265 m²
- Contenido
- 991 m³
- Otra zona interior
- 52 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 191 m²
- Área del jardín trasero
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2014
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A++++
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-06-2025
- Fecha de venta
- 10-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- domotica
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Baarle-Nassau
Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.
Promedio WOZ
EUR 404.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
182
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Nivel académico
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
589
Etiqueta A
548
Etiqueta D
377
Etiqueta B
332
Etiqueta G
236
Etiqueta F
204
Etiqueta E
125
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
63
Etiqueta A+
46
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840
Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 990
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer viviendas in Baarle-Nassau
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 2340 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kapelstraat 1 a
5111HK Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 518 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaulaan 21
5111XD Baarle-Nassau
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ghil 5
5111ED Baarle-Nassau
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 51490 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ghil 20 14
5111ED Baarle-Nassau
€ 355.000 k.k.
€ 4.128/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kogelflesstraat 2
5111WB Baarle-Nassau
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schaluinen 1 a
5111HB Baarle-Nassau
€ 942.500 k.k.
€ 5.095/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 3900 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
