Aller directement au contenu
Logo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

Titus Brandsmastraat 31

5111VD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Titus Brandsmastraat 31 Baarle-Nassau
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eindwoning met garage, uitbouw en ideale ligging in het dorpshart van Baarle. In het bruisende hart van Baarle, op slechts enkele stappen van winkels, horeca en de gezellige weekmarkt, staat deze uitgebouwde eindwoning met eigen garage. Een woning die ruimte, comfort en een perfecte ligging combineert! De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw en een open keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een complete badkamer, een vaste bergkast en een aparte wasruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee dakramen en een royale zolder(slaap)kamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Hier vindt u tevens een praktische berging, achterom en een stenen garage. De straat zelf kenmerkt zich door brede trottoirs, groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Locatie De ligging kan nauwelijks beter: het charmante dorpscentrum ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het Sint Annaplein met supermarkten (o.a. Jumbo), drogisterijen, winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Ook scholen, sportclubs en overige voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen, met alle gemakken en de levendigheid van het dorpshart op loopafstand! INDELING BEGANE GROND Entree en hal Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een handige kelderkast, ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met sfeervolle sierhaard. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht op de straat. Keuken en eetgedeelte Aansluitend aan de woonkamer ligt de centraal gesitueerde keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. In de uitbouw is ruimte om een eettafel te plaatsen, waar u heerlijk kunt dineren en door het grote raam kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een praktische vaste bergkast, een complete badkamer en een separate wasruimte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de tuin. Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met royale opbergruimte en een tweede toilet. Hier komt comfort en functionaliteit mooi samen. Wasruimte Praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur – ideaal om wassen en drogen netjes uit het zicht te houden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Hier vindt u de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2008) en extra bergruimte achter de knieschotten. Zolder(slaap)kamer De royale zolderkamer beschikt eveneens over een dakraam aan de achterzijde en biedt praktische opbergruimte in de vaste kasten. Dankzij de goede afmetingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De combinatie van bestrating en een verzorgde plantenborder zorgt voor een fijne balans tussen groen en gemak in onderhoud. Berging De praktische berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en klusmateriaal, zodat alles netjes en overzichtelijk binnen handbereik blijft. Aansluitend vindt u een overkapping, perfect voor het droog stallen van fietsen of als beschutte zitplek. Garage Achter in de tuin bevindt zich, over de volledige breedte, een ruime vrijstaande garage. Hier heeft u volop mogelijkheden voor het parkeren van uw auto, extra opslag of hobbyruimte. Achter in de tuin bevindt zich, over de volledige breedte, een ruime vrijstaande garage. Hier heeft u volop mogelijkheden voor het parkeren van uw auto, extra opslag of hobbyruimte. Kenmerken - Ideale ligging in het dorpshart van Baarle; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Uitgebouwde eindwoning met eigen garage; - 3 slaapkamers en een aparte wasruimte; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5111

Google Maps

Carte de Baarle-Nassau

Explorez Baarle-Nassau et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

5.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

182

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Année Résidents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarle-Nassau
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette A

548

Étiquette D

377

Étiquette B

332

Étiquette G

236

Étiquette F

204

Étiquette E

125

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

63

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarle-Nassau
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Activité dans Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 990

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarle-Nassau
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer maisons in Baarle-Nassau

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.