Jump to content
Logo of Makelaars- en Adviesburo Broeders

Titus Brandsmastraat 31

5111VD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Titus Brandsmastraat 31 Baarle-Nassau
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Eindwoning met garage, uitbouw en ideale ligging in het dorpshart van Baarle. In het bruisende hart van Baarle, op slechts enkele stappen van winkels, horeca en de gezellige weekmarkt, staat deze uitgebouwde eindwoning met eigen garage. Een woning die ruimte, comfort en een perfecte ligging combineert! De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw en een open keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een complete badkamer, een vaste bergkast en een aparte wasruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee dakramen en een royale zolder(slaap)kamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Hier vindt u tevens een praktische berging, achterom en een stenen garage. De straat zelf kenmerkt zich door brede trottoirs, groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Locatie De ligging kan nauwelijks beter: het charmante dorpscentrum ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het Sint Annaplein met supermarkten (o.a. Jumbo), drogisterijen, winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Ook scholen, sportclubs en overige voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen, met alle gemakken en de levendigheid van het dorpshart op loopafstand! INDELING BEGANE GROND Entree en hal Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een handige kelderkast, ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met sfeervolle sierhaard. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht op de straat. Keuken en eetgedeelte Aansluitend aan de woonkamer ligt de centraal gesitueerde keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. In de uitbouw is ruimte om een eettafel te plaatsen, waar u heerlijk kunt dineren en door het grote raam kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een praktische vaste bergkast, een complete badkamer en een separate wasruimte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de tuin. Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met royale opbergruimte en een tweede toilet. Hier komt comfort en functionaliteit mooi samen. Wasruimte Praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur – ideaal om wassen en drogen netjes uit het zicht te houden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Hier vindt u de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2008) en extra bergruimte achter de knieschotten. Zolder(slaap)kamer De royale zolderkamer beschikt eveneens over een dakraam aan de achterzijde en biedt praktische opbergruimte in de vaste kasten. Dankzij de goede afmetingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De combinatie van bestrating en een verzorgde plantenborder zorgt voor een fijne balans tussen groen en gemak in onderhoud. Berging De praktische berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en klusmateriaal, zodat alles netjes en overzichtelijk binnen handbereik blijft. Aansluitend vindt u een overkapping, perfect voor het droog stallen van fietsen of als beschutte zitplek. Garage Achter in de tuin bevindt zich, over de volledige breedte, een ruime vrijstaande garage. Hier heeft u volop mogelijkheden voor het parkeren van uw auto, extra opslag of hobbyruimte. Achter in de tuin bevindt zich, over de volledige breedte, een ruime vrijstaande garage. Hier heeft u volop mogelijkheden voor het parkeren van uw auto, extra opslag of hobbyruimte. Kenmerken - Ideale ligging in het dorpshart van Baarle; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Uitgebouwde eindwoning met eigen garage; - 3 slaapkamers en een aparte wasruimte; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
212 m²
Content
395 m³
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.