Aller directement au contenu
Logo de Floor Makelaardij o.g.

Burgemeester Penstraat 2 B

3741AH Baarn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.958

Galerie de photos

Burgemeester Penstraat 2 B Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke vrijstaande villa is in 1905 ontworpen en gebouwd naast het monumentale Nutsgebouw (vh. tekenschool). Met respect voor het verleden en oog voor de toekomst, heeft deze villa zijn authentieke charme behouden terwijl het is gemoderniseerd voor hedendaags comfort. De woning is gelegen in het hart van het gezellige centrum van Baarn, waar je lopend koffie op de Brink kunt halen of even naar de Pekingtuin loopt. Het NS-station en het Baarnsche bos is eveneens dichtbij. De gezellige binnentuin met veranda is op het zuiden gelegen, en biedt ondanks de ligging in het centrum, een oase van rust en privacy. Hier bevindt zich tevens, parallel aan de woning, een berging die zowel via de tuin als via de voorzijde toegankelijk is. Er is veel aan verduurzaming gedaan en de woning is volledig gerenoveerd. Zo is er dubbele beglazing, zonnepanelen (10 stuks), 2 airco-inverter units op de verdiepingen, dakisolatie, geïsoleerde woonkamervloer met vloerverwarming/koeling (Warp-systeem) en een gas open haard. Het schilderwerk is zowel binnen als buiten in 2023 uitgevoerd. Indeling: mooie hal met originele tegelvloer, toilet, ruime kelder met stahoogte, bijkeuken/berging, riante living in L-vorm met mooie ingebouwde stijlvolle maatkasten, open haard (gas) en een mooie pvc-vloer. Openslaande deuren naar de tuin. De hoogte van de woonkamer is 3,20 meter. Zeer royale luxe open U-vormige keuken v.v. inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, Quooker, combimagnetron, warmhoudlade/bordenwarmer, koelkast, vriezer, wijnkoelkast) en veel kast- en afzetruimte. 1ste verd.: overloop, 2 grote slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met Frans balkon en openslaande deuren, moderne badkamer met ligbad incl. whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en apart 2e toilet. Aparte waskamer. 2e Verd.: grote speel- of werkruimte met (inloop)kast, flinke slaapkamer met Frans balkon en openslaande deuren, 2e badkamer met douche en wastafel, apart 3e toilet. Op deze verdieping is eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Samenvattend: -charmante villa met zeer veel ruimte -vrijstaand -geweldige locatie midden in het centrum -rustige tuin met privacy -zeer ruime keuken en badkamer -schitterende afwerking -praktische kelder met stahoogte -10 zonnepanelen (2021) in eigendom Persoonlijke noot van de verkopers: “Na 15 jaar bieden wij met gemengde gevoelens onze woning te koop aan. Het heeft ons niet alleen een thuis geboden, maar ook een fantastische omgeving om in te wonen. Midden in het centrum, maar toch een oase van rust. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn in de nabijheid te vinden. Eenmaal thuis kan de auto blijven staan want de school en sportvelden van onze kinderen, de supermarkt, het gezellige centrum van Baarn en het bos; alles ligt op loop of fietsafstand. Dit heeft ons leven hier enorm verrijkt en vergemakkelijkt. Onze knusse en zonnige stadstuin heeft ons vele gezellige avondjes en bbq’s gebracht. De overkapping met heater is de ideale plek voor een koffietje of borrel met vrienden en biedt veel privacy. Ondanks dat we geen eigen parkeerplaats hebben, staan onze 2 auto’s altijd in onze eigen straat of in de naastgelegen Brinkstraat geparkeerd. Het huis heeft, mede door de hoge plafonds, een karakteristieke uitstraling maar is door alle recente investeringen enorm comfortabel en niet te vergeten energiezuinig! Het is daarnaast een heerlijk licht huis met grote slaapkamers voor het hele gezin. De ligging aan de A1 en de aanwezigheid van een station maken Baarn voor ons de ideale woonplaats. Wij kijken uit naar onze volgende stap en hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan”. Een bijzondere villa op een zeer centrale, maar rustige locatie in Baarn. Beslist een bezichtiging waard! We kijken ernaar uit je te verwelkomen in wat misschien wel je nieuwe thuis wordt. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.