Jump to content
Logo of Floor Makelaardij o.g.

Burgemeester Penstraat 2 B

3741AH Baarn • Utrecht

Sold Buyer's agent: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.958

Photo Gallery

Burgemeester Penstraat 2 B Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke vrijstaande villa is in 1905 ontworpen en gebouwd naast het monumentale Nutsgebouw (vh. tekenschool). Met respect voor het verleden en oog voor de toekomst, heeft deze villa zijn authentieke charme behouden terwijl het is gemoderniseerd voor hedendaags comfort. De woning is gelegen in het hart van het gezellige centrum van Baarn, waar je lopend koffie op de Brink kunt halen of even naar de Pekingtuin loopt. Het NS-station en het Baarnsche bos is eveneens dichtbij. De gezellige binnentuin met veranda is op het zuiden gelegen, en biedt ondanks de ligging in het centrum, een oase van rust en privacy. Hier bevindt zich tevens, parallel aan de woning, een berging die zowel via de tuin als via de voorzijde toegankelijk is. Er is veel aan verduurzaming gedaan en de woning is volledig gerenoveerd. Zo is er dubbele beglazing, zonnepanelen (10 stuks), 2 airco-inverter units op de verdiepingen, dakisolatie, geïsoleerde woonkamervloer met vloerverwarming/koeling (Warp-systeem) en een gas open haard. Het schilderwerk is zowel binnen als buiten in 2023 uitgevoerd. Indeling: mooie hal met originele tegelvloer, toilet, ruime kelder met stahoogte, bijkeuken/berging, riante living in L-vorm met mooie ingebouwde stijlvolle maatkasten, open haard (gas) en een mooie pvc-vloer. Openslaande deuren naar de tuin. De hoogte van de woonkamer is 3,20 meter. Zeer royale luxe open U-vormige keuken v.v. inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, Quooker, combimagnetron, warmhoudlade/bordenwarmer, koelkast, vriezer, wijnkoelkast) en veel kast- en afzetruimte. 1ste verd.: overloop, 2 grote slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met Frans balkon en openslaande deuren, moderne badkamer met ligbad incl. whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en apart 2e toilet. Aparte waskamer. 2e Verd.: grote speel- of werkruimte met (inloop)kast, flinke slaapkamer met Frans balkon en openslaande deuren, 2e badkamer met douche en wastafel, apart 3e toilet. Op deze verdieping is eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Samenvattend: -charmante villa met zeer veel ruimte -vrijstaand -geweldige locatie midden in het centrum -rustige tuin met privacy -zeer ruime keuken en badkamer -schitterende afwerking -praktische kelder met stahoogte -10 zonnepanelen (2021) in eigendom Persoonlijke noot van de verkopers: “Na 15 jaar bieden wij met gemengde gevoelens onze woning te koop aan. Het heeft ons niet alleen een thuis geboden, maar ook een fantastische omgeving om in te wonen. Midden in het centrum, maar toch een oase van rust. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn in de nabijheid te vinden. Eenmaal thuis kan de auto blijven staan want de school en sportvelden van onze kinderen, de supermarkt, het gezellige centrum van Baarn en het bos; alles ligt op loop of fietsafstand. Dit heeft ons leven hier enorm verrijkt en vergemakkelijkt. Onze knusse en zonnige stadstuin heeft ons vele gezellige avondjes en bbq’s gebracht. De overkapping met heater is de ideale plek voor een koffietje of borrel met vrienden en biedt veel privacy. Ondanks dat we geen eigen parkeerplaats hebben, staan onze 2 auto’s altijd in onze eigen straat of in de naastgelegen Brinkstraat geparkeerd. Het huis heeft, mede door de hoge plafonds, een karakteristieke uitstraling maar is door alle recente investeringen enorm comfortabel en niet te vergeten energiezuinig! Het is daarnaast een heerlijk licht huis met grote slaapkamers voor het hele gezin. De ligging aan de A1 en de aanwezigheid van een station maken Baarn voor ons de ideale woonplaats. Wij kijken uit naar onze volgende stap en hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan”. Een bijzondere villa op een zeer centrale, maar rustige locatie in Baarn. Beslist een bezichtiging waard! We kijken ernaar uit je te verwelkomen in wat misschien wel je nieuwe thuis wordt. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
159 m²
Content
679 mÂł
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.