Aller directement au contenu
Logo de Floor Makelaardij o.g.

Celebesstraat 41

3742DC Baarn • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 6.654

Galerie de photos

Celebesstraat 41 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken, thuiskomen in een ruime, sfeervolle en verduurzaamde woning. Deze woning beschikt over een werkkamer in de tuin, karakteristieke glas-in-lood ramen tussen dubbel glas en rijke en-suite deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer en op zolder is een luxe slaapkamer met ensuite badkamer in hotelsfeer. Celebesstraat 41 heeft nog méér dan de voorzijde doet vermoeden. Achter de woning een heerlijk Z-vormige tuin met meerdere terrassen, gazon, fruitbomen en een mogelijkheid voor inrit vanuit de Wijkamplaan en veel privacy. In de tuin een sfeervolle en verwarmde kantoorkamer/atelier v.v. fraai zicht op de tuin door de schuifpui. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Baarnse bos met grote kom, Baarnse Troon en de linde kom voor een heerlijke wandeling. Voorzieningen zoals het centrum, treinstation en scholen zijn op fiets- en loopafstand gelegen. Indeling: Overdekte entree, via prachtige voordeur komt u in de vestibule met granitovloer en fraai tegelwerk, moderne meterkast, glas-in-lood deur naar de hal tevens met originele granitovloer, toegang tot praktische kelderruimte, modern toilet, paneeldeur naar de lichte woonkamer met originele en-suite schuifdeuren (met glas-in-lood), vaste kasten, erker aan de voorzijde, eiken houten vloer en schouw in de voorkamer, in de achtergevel een brede pui met openslaande deuren naar de tuin, eetkamer met moderne L-vormige keuken v.v. alle inbouwapparatuur, 6-pits gasfornuis en granito aanrechtbladen, zeer praktische bijkeuken v.v. granitovloer, aansluitingen voor wasmachine en droger met werkblad en achterentree. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 goede slaapkamers allen v.v. eiken vloeren en 2 v.v. vaste kasten met paneeldeuren, moderne badkamer v.v. douchecabine met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator. Er is een vaste trap naar de zolder. 2e verdieping: Zeer fraaie zolder, super licht door de raampartijen met triple glas, een zeer luxe 4e riante slaapkamer/loft verdieping met airconditioning v.v. dakkapel en groot dakraam aan de achterzijde en drie grote dakramen aan de voorzijde, tevens v.v. eikenhouten vloer. Luxe en speelse 2e badkamer v.v. vrijstaand ligbad, douche en wastafelmeubel. Subtiel en fraai weggewerkt is de bergruimte en kastruimte voor de CV-ketel. De woning is volledig v.v. dubbel glas, spouwmuurisolatie, zonnepanelen en dakisolatie. Authentieke jaren '30 details zijn bewaard gebleven zoals glas-in-lood ramen, granito vloeren, riant overstek aan de zijgevel. Deze komt ten goede aan opslag van haardhout maar ook een geweldige plek voor fietsen. Achter de woning een heerlijk terras aan de woning met een doorloop en doorkijk richting gazon, fruitbomen, kiwi-haag, dakplataan en tweede terras nabij de stijlvolle werkkamer v.v. grote raampartij/schuifpui en eiken vloer. De werkkamer en stenen berging (origineel een stijlvolle garage) staat in het midden van het perceel. Een eigen inrit is mogelijk. Kortom een woonbeleving zowel binnen als buiten! Kenmerken; - Woonoppervlakte ca. 133m² - Perceeloppervlakte ca. 262m² - Werkplek in de tuin - 10 zonnepanelen - Energielabel B - Twee badkamers - Vier slaapkamers - Originele details én verduurzaamd - Bouwjaar 1933 - Speelse ruime tuin met meerdere terrassen Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.