Aller directement au contenu
Logo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Celebesstraat 43

3742DC Baarn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Baarn

Galerie de photos

Celebesstraat 43 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek gelegen nabij het Baarnse Bos, aan een fraaie en authentieke laan, staat deze in jaren ’30-stijl uitgebouwde en gemoderniseerde riante middenwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², beschikt over een riante berging (voormalige garage) en is gelegen op een perceel van 176 m². De woning is volledig instapklaar en combineert het karakter van de jaren ’30 met een hoog niveau van comfort, afwerking en duurzaamheid. De woning is door de jaren heen met veel zorg en respect voor de oorspronkelijke architectuur gerenoveerd en verduurzaamd. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, overstekken en hoge plafonds zijn behouden gebleven. Tegelijkertijd is de woning voorzien van moderne installaties, goede isolatie en comfortabele voorzieningen, wat resulteert in energielabel B. I N D E L I N G Overdekte entree, hal met toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, provisiekast en glas-in-lood beglazing. Zeer lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en sfeervolle open haard. Riante moderne keuken in de uitbouw, voorzien van vloerverwarming, lichtstraat, complete inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 3e slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tevens is deze verdieping uitgerust met airconditioning. Z O L D E R V E R D I E P I N G Vaste trap naar een zeer ruime en lichte zolderverdieping. Dankzij de royale dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde over de volledige breedte en twee Velux dakramen is dit een volwaardige woonlaag met een 4e slaapkamer en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Voorzien van veel bergruimte door vaste kastenwand en een 2e badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douche, 3e toilet en opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is ook deze verdieping uitgerust met airconditioning. B U I T E N R U I M T E De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zonnige terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een riante berging (voormalige garage), voorzien van buitenkeuken, water en elektra. De tuin heeft een uitgang aan de Wijkamplaan, waar eenvoudig een inrit voor de auto gerealiseerd kan worden. K E N M E R K E N - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte circa 136 m² - perceeloppervlakte 176 m² - energielabel B - volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, instapklaar - HR++ beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie - keuken en beide badkamers vernieuwd, voorzien van vloerverwarming - Intergas Kombi Kompact HRE cv-ketel (2017) - airconditioning op 1e en 2e verdieping - riante berging (voormalige garage) met water en elektra - verzorgde tuin met buitenkeuken, meerdere terrassen en uitgang aan de Wijkamplaan Een bijzondere en complete jaren ’30-woning op een toplocatie nabij het Baarnse Bos, met een hoog afwerkingsniveau, uitstekende duurzaamheid en verrassend veel ruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.