Aller directement au contenu
Logo de Floor Makelaardij o.g.

Pinksterbloemhof 15

3742ES Baarn • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.633

Galerie de photos

Pinksterbloemhof 15 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als kijkend over de Praamgracht naar de Eemerwaard thuiskomen is.. Wat is het leven dan toch mooi! Energielabel A. Deze uiterst unieke, vrijstaande woning staat op een totaal perceel in eigendom van 234m² met ca. 120m² huurgrond van de Gemeente Baarn. Huidige eigenaresse heeft een apart object/huisnummer voor de kapsalon aan de woning Pinksterbloemhof 15 A. Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrijheid voor je gezin of samen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en mogelijk alle voorzieningen op de begane grond? Deze vrijwel vrijstaande villa aan de rand van Baarn heeft het. De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt vrij uitzicht over de weilanden richting rivier De Eem/Amersfoort. Aan de tuin en zomerdijkje de Praamgracht waar vanuit je een tochtje kan maken in een bootje of op een SUP-board. Praamgracht eindigt bij Paleis Soestdijk en heeft een stuw (diepgang 25cm) aan de Eem. Indeling; Voor-entree, riante hal met garderobekast/meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, riante living met een vergezicht over de Eemerwaard vanuit elke hoek door de geweldige puien aan de achterzijde v.v. 6 openslaande deuren naar de tuin dan wel de aangebouwde veranda (geheel afsluitbaar met houtkachel) Aan de voorzijde van de riante living een complete keuken met kookeiland en aanzittafel op hoogte. Centraal in de woonkamer een inzethaard voor aangename warmte en sfeer naast de vloerverwarming onder de PVC vloer. Eerste verdieping; lichte overloop met dakkapel en bergruimte onder de kap, separaat toilet, slaapkamer met vaste trap naar vide en slaapverdieping, tweede slaapkamer aan de zijgevel van ca. 13m², luxe badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad onder dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel v.v. verlichtingen design kranen, ouderslaapkamer v.v. dakkapel aan de Eemerwaard v.v. voldoende vaste kleding kasten met doorvallend licht en een vrijstaande opstelling voor een kingsize bed. Ontbijtje op bed in de ochtendzon? Naast de woning in de voormalige garage (niet meer in te denken) een kapsalon aan huis, Pinksterbloemhof 15A. Indeling; Fraaie entree, geïsoleerde industriële gietvloer, kitchenette en modern toilet. Kapsalon is ca. 18m² en multi inzetbaar.. aan huis werken, extra slaapkamer, hobbyruimte. Achter de kapsalon een bergruimte van ruim 6m² met opstelling hybride-Cv-ketel (2022), aansluitingen wasmachine/droger. Achter de woning een oase van privacy, luxe, rust en natuur.. terras aan de achtergevel, fraaie veranda aan de woning v.v. schuifwanden zodat het uitzicht maximaal benut kan worden… In de veranda elektra en een houtkachel voor langer gebruik van deze tweede (t)huiskamer. Huurgrond van de gemeente Baarn is grotendeels een voormalig zomerdijkje en beschoeiing aan de Praamgracht. De steiger met vlonder voor een terras aan/op het water met mogelijk een sup-board of klein bootje… u mag kiezen.. Kenmerken • Woonoppervlakte ca 150m² • Overige inpandige ruimte ca. 27m² (kapsalon en berging, aan de woning) • Energielabel A • Perceeloppervlakte 234m² eigendom • Huurperceel ca. 120m² gemeente Baarn • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Slaapkamer mogelijk op begane grond met badkamer • Bouwjaar 1977, volledig gerenoveerd 2015 • Slaapkamers en salon vv airco • Veranda aan villa van ca. 17m² • Zonnepanelen • Schilderwerk buitenzijde 2022 • Kozijnen eerste verdieping kunststof houtlook Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.